Hübsche 3-Zimmer mit Balkon in perfekt angebundener Lage beim Bahnhof Penzing
Objektnr: 95050
+ Erfolgshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Eckdaten:
| Wohnfläche: | 76 m2 |
|---|---|
| Zimmer: | 3 |
| Heizung: | Gas |
| Betriebskosten: | € 209,01 |
| Heizungskosten: | € 99,31 |
| Warmwasser: | € 55,46 |
| Reparaturrücklage: | € 46,78 |
| fGEE: | 1.02 |
| Bäder: | 1 |
|---|---|
| Balkone: | 1: 3,78 m2 |
Grundriss:
Beschreibung:
Im Bezirksteil Baumgarten des 14. Wiener Gemeindebezirks befindet sich diese um das Jahr 1974 errichtete und im Jahre 2014 Thewosan sanierte Wohnhausanlage. Die Eigentumswohnung mit Ost-West-Ausrichtung Richtung Hof liegt im 2. Liftstock. Erwähnenswert ist die Nähe zum Hanusch-Krankenhaus, welche das Objekt auch sehr interessant für Pflegekräfte und Ärzte des Krankenhauses macht!
Verschiedene Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Ärzte, Kindergärten, Volksschulen, Nahversorger, Supermärkte und Banken befinden sich in Gehnähe. Das Wohnhaus ist zudem äußerst verkehrsgünstig gelegen und öffentlich bestens angebunden. In den Querstraßen rund um die Anlage finden sich ausreichend Parkplätze (Parkpickerlzone). Will man aufs Auto verzichten, so liegen Autobus- oder Straßenbahnhaltestellen und der Bahnhof Penzing nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Wohnung selbst gliedert sich in einen zentralen Vorraum, zwei nahezu gleich große Zimmer, eines davon mit Ausgang auf den Balkon, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner, ein separates WC, eine hochwertige EWE-Markenküche und ein weiteres Zimmer.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
