NEUBAU! Smarte 2-Zimmer im Dachgeschoß mit Terrasse Nähe Auhof Center
Objektnr: 94891
+ Erfolgshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Eckdaten:
| Wohnfläche: | 55 m2 |
|---|---|
| Zimmer: | 2 |
| Betriebskosten: | € 173,39 |
| Heizungskosten: | € 150,81 |
| HWB: | 34 kWh/m2a |
| fGEE: | 0.67 |
| Bäder: | 2 |
|---|---|
| Terrassen: | 1: 6 m2 |
Grundriss:
Beschreibung:
Am westlichen Stadtrand, im 14. Wiener Gemeindebezirk gelegen, befindet sich diese moderne, in massiver Bauweise errichtete Wohnausanlage. Zum Verkauf gelangt dieses smarte, nach Süden ausgerichtete und im 2. Dachgeschoß gelegene 2-Zimmer-Appartment mit Terrasse und einem sensationellen Ausblick auf die grüne Umgebung.
Eine Bushaltestelle der Linien 50A, 451 und 453 liegt nur wenige Meter vom Haus entfernt, ebenso die Marien-Apotheke. Die S-Bahn Haltestelle Wien-Hadersdorf ist etwa 400 Meter entfernt, mit der S50 gelangt man in nur einer Viertelstunde zum Wiener Westbahnhof. Für schulpflichtige Kinder stehen sowohl die Offene Volksschule Hadersdorf als auch die Sportmittelschule Hadersdorf zur Verfügung. Gegenüber der Volksschule liegt das beliebte Freibad Hadersdorf-Weidlingau, ein paar Meter weiter ein Denn's Biomarkt.
Über die Ha-Wei Brücke kommt man zu Fuß in rund fünf Minuten ins Auhofcenter mit einer Vielzahl an Shoppingmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, einem Ärztezentrum, dem Cineplexx Kino, einem Fitness-Studio, einer Bowlingbahn und zwei Supermärkten.
Die etwa 55 m² große Wohnung unterteilt sich in einen zentralen Vorraum, Abstellraum, eine helle, offene Wohnküche und ein nach Süden ausgerichtetes Schlafzimmer. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Von der Wohnküche gelangt man auf die Südterrasse. Ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil rundet das Angebot ab, Garagenplätze können für jeweils € 27.900,-- (E-Anschluss möglich) erworben werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
