Haus vermieten, Wohnung vermieten

Immobilienvermietung mit Handschlagqualität

Die Vermietung einer Immobilie kann für Laien oft sehr herausfordernd und zeitintensiv sein. Für uns sind die Vermietung von Immobilienobjekten tägliches Geschäft und wir unterstützen Sie sehr gerne dabei. Wir können Ihnen Zeit und Kosten sparen, indem wir die Bewertung, die Vermarktung und die Vermietung Ihrer Immobilie übernehmen.

Folgende Vorteile haben Sie, wenn Sie die Immobilienvermietung Ihrer Immobilie Experten überlassen:

Realistischer, seriöser, bestmöglicher Preis wird ermittelt und erzielt.
Rechtssicherheit bei der Abwicklung des Immobiliengeschäfts.
Zahlreiche Möglichkeiten zur Vermarktung der Immobilie (Website, Social Media, Printmedien, Werbetafeln).
Überprüfung von Finanzierungszusagen.
Zeit und Kostenersparnis: Wir übernehmen von der Vermarktungsstrategie über die Besichtigungen bis zum Vertrag und der Übergabe alles für Sie.

So läuft die Vermietung bei Rudi Dräxler Immobilientreuhand ab

Sollten Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus vermieten wollen, unterstützen wir Sie sehr gerne dabei. Wir übernehmen alle organisatorischen Aufgaben rund um die Vermietung und sparen Ihnen Zeit und Nerven. Gerne beraten wir Sie unverbindlich und kostenlos, wenn Sie Fragen rund um die Vermietung sowie die mögliche Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Makler von Rudi Dräxler Immobilientreuhand haben.

1. Erstgespräch mit dem Makler vor Ort

KR Rudi Dräxler trifft sich mit Ihnen als Vermieter in dem zu vermietenden Objekt. Der Chef besichtigt die Wohnung / das Haus und gibt auf Basis seiner Erfahrung eine Empfehlung zur Miethöhe ab. Außerdem werden wichtige Fragen geklärt: Wie lange wollen Sie das Objekt vermieten? Möchten Sie an Paare, Singles oder Wohngemeinschaften vermieten? Sind Haustiere erlaubt? Gibt es einen Energieausweis? Wie hoch sind die Betriebskosten? Wir klären Sie auch über wichtige rechtliche Grundlagen auf, zum Beispiel, ob Ihre Wohnung einem Richtwertmietzins unterliegt.
2. Vermarktung und Besichtigungen

Sobald Sie uns den Auftrag zur Mietersuche erteilt haben, wird von uns ein Exposé erstellt und das Mietobjekt beworben. Der Makler führt Besichtigungen mit den Interessenten durch.
3. Mietanbot

Der Makler trifft eine Vorauswahl der potentiellen Mietinteressenten. Nur ernstzunehmende Mieter werden Ihnen als Vermieter mit einem schriftlichen Mietanbot vorgeschlagen. Sie können als Vermieter jeden Vorschlag ohne Begründung ablehnen. Selbstverständlich können Sie die Vermieter persönlich kennenlernen, wenn Sie das möchten.
4. Mietvertrag und Kaution

Der Mietvertrag wird erstellt und von Mieter sowie Vermieter unterzeichnet. Wir empfehlen als Mietvertrag einen Notariatsakt zu unterfertigen. Mit einem Notariatsakt liegt bereits ein Titel vor und wenn der Mieter seine Miete nicht bezahlen sollte, kann man ihn ohne langwierige Räumungsklage aus der Wohnung bekommen.
Wenn nichts anderes vereinbart ist, ist der Mieter verpflichtet, eine Kaution von drei Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. So können etwaige Schäden am Objekt, die der Mieter verursacht, gedeckt werden.

Häufig gestellte Fragen bei der Vermietung von Immobilien

Was kostet eine professionelle Vermietung durch einen Makler von Rudi Dräxler Immobilientreuhand?

Für die professionelle Unterstützung bei der Vermietung Ihres Immobilienobjekts berechnen wir drei Bruttomonatsmieten zzgl 20 % MwSt. Von der Mietpreisschätzung über die Vermarktung bis zur Übergabe sind alle unsere Leistungen inkludiert.

Was ist ein Richtwertmietzins?

Viele Wohnungen in Österreich (vor allem Altbauwohnungen) unterliegen in Österreich einem Richtwertmietzins. Das heißt, dass der Hauptmietzins durch einen Richtwert begrenzt ist. Gerne informieren wir Sie bei einem persönlichen Gespräch, ob Ihre Wohnung dieser Regelung unterliegt.

Kann das Halten von Haustieren im Mietobjekt verboten werden?

Haustiere können im Mietvertrag ausdrücklich verboten werden. Ein Verstoß stellt einen Grund für die Kündigung des Mieters da.

Was ist durch die Kaution gedeckt?

Die Kosten für alle Schäden am Mietobjekt, die über die gewöhnliche Abnutzung hinausgehen, können Sie von der Kaution des Mieters abziehen. Dabei ist aber nicht der Neuwert der beschädigten Sache anzusetzen, sondern lediglich deren Zeitwert.

Sollten Sie weitere Fragen haben, sind wir gerne persönlich für Sie da.