Purkersdorf | Sonniger Bauplatz mit Fernblick | Zwei Wohneinheiten möglich
Objektnr: 95462
+ Erfolgshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Eckdaten:
| Grundfläche: | 1.339 m2 |
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Grundriss:
Beschreibung:
In einer der begehrtesten Wohnlagen Purkersdorfs entstehen durch die Teilung eines großzügigen Grundstücks drei Bauplätze. Hier angeboten wird der unterste Bauplatz 3.
Die sonnige Südausrichtung, die leichte Hanglage und der damit verbundene herrliche Blick über Purkersdorfer Siedlungsgebiet und den Wienerwald schaffen ideale Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Zuhause. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Villen- und Einfamilienhaussiedlung und wohnen nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt.
Bebauung
Der Bauplatz eignet sich ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Wohnhaus mit bis zu zwei Wohneinheiten.
Bebauungsbestimmungen:
- max. 2 Wohneinheiten
- max. 12,5 % verbaubare Fläche (ca. 167 m² Grundfläche)
- Bauklasse I und II (bis 5 m bzw. 8 m Gebäudehöhe)
- offene bzw. gekuppelte Bauweise
- Geländeveränderungen aufgrund der Hanglage im gesetzlich zulässigen Ausmaß möglich
- Aufschließungs-/Ergänzungsabgabe i.d.H. von dzt. ca. € 19.200,--
Für diesen und den oberhalb liegenden Bauplatz wird grundbücherlich ein Fahr- und Leitungsrecht gesichert.
Lage
Der Sagberg zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Purkersdorfs. Das Grundstück liegt im UNESCO-Biosphärenpark Wienerwald und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
- Bahnhof Untertullnerbach und Bushaltestelle ca. 1 km entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie im Ortszentrum Purkersdorf, aber auch im nahen Tullnerbach-Pressbaum
- Kindergärten, Volksschulen, Mittelschule und BG/BRG Purkersdorf
- Sacré Coeur Pressbaum und Norbertinum Tullnerbach ebenfalls schnell erreichbar
- Bauernmarkt am Purkersdorfer Hauptplatz jeden Freitag
- Zahlreiche Wander-, Lauf- und Radwege direkt vor der Haustüre
Highlights
- begehrte Wohnlage am Sagberg
- sonnige Südausrichtung
- leichter Südhang,
- dadurch wunderschöner Fernblick über Purkersdorf und den Wienerwald
- bis zu 2 Wohneinheiten
- ca. 167 m² verbaubare Grundfläche
- Bauklasse I und II
- nur wenige Minuten bis Wien
- Wohnen im Biosphärenpark Wienerwald
Ein außergewöhnlicher Bauplatz für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zu Wien genießen möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
