Wertanlage am Bartberg - aufgeschlossenes Baugrundstück in Toplage
Objektnr: 95544
+ Erfolgshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Eckdaten:
| Grundfläche: | 664 m2 |
|---|
Grundriss:
keine Grundrisse vorhanden
Beschreibung:
664 m² Baugrundstück | Bauplatz 9 | 166 m² verbaubar | max. 2 Wohneinheiten | € 295.000
In äußerst begehrter Lage am Bartberg befindet sich dieser attraktive Bauplatz unmittelbar neben dem Wienerwaldsee. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, traumhaftes Wienerwald-Panorama und eine gute Infrastruktur.
Das 664 m² große Grundstück ist als Bauland Wohngebiet gewidmet. Zulässig sind Bauklasse I und II, offene oder gekuppelte Bauweise sowie maximal 2 Wohneinheiten. Die maximale verbaubare Fläche beträgt 166 m².
Die Liegenschaft wurde bereits 2008 neu parzelliert. Aufschließungs- und Ergänzungsabgaben an die Gemeinde sind entrichtet. Die Erschließung erfolgt über eine Privatstraße; Wasser, Kanal und Elektroleitungen werden bis an die Grundstücksgrenze geführt.
Der Wienerwaldsee mit Panoramaradweg, Spielplatz, Beachvolleyball- und Skaterplatz liegt praktisch vor der Haustür. Die Ortszentren von Pressbaum und Tullnerbach sowie der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum sind schnell erreichbar.
Kaufpreis: € 295.000
zzgl. € 40.000 Kostenbeitrag Infrastruktur
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
