Baugrund auf leichtem Südhang in idyllischer Lage in Tulln-Nähe
Objektnr: 4314
+ Erfolgshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Eckdaten:
| Grundfläche: | 1.392 m2 |
|---|---|
| Aufschliessungskosten: | € 4.670,00 |
Details:
Bauland Wohngebiet, Lage im ungeregelten Baulandbereich, es gilt die ortsübliche Verbauung im Umkreis von 100 Metern
max. 2 Wohneinheiten, 1 Stellplatz je Wohneinheit
3 Meter breite Zufahrt im Eigentum (Fahne)
Versorgungsleitungen wie Strom, Gas und A1 in der Straße; Info zu Wasserleitung oder vorhandenem Brunnen noch ausständig
Aufschließung bezahlt, Ergänzungsabgabe für Bauklasse II offen (dzt. € 4.670,--)
Grundriss:
Beschreibung:
Dieses großzügige und idyllisch gelegene Grundstück befindet sich in der Ortschaft Katzelsdorf, einer Katastralgemeinde von Tulbing, die sich vom nördlichen Abhang des Wienerwaldes bis ins Tullnerfeld erstreckt.
Das nach Südosten, in zweiter Reihe zur Straße ausgerichtete Grundstück liegt auf einem leichten Südhang und wird an der Talsohle im Süden von einem kleinen Bach begrenzt.
Nicht zuletzt wegen der guten verkehrsmäßigen Erreichbarkeit von Wien West über Mauerbach oder Heiligenstadt und Klosterneuburg hat sich Tulbing im letzten Jahrzehnt zu einer begehrten Wohngemeinde im Wiener Umland entwickelt. Die Einkaufs- und Messestadt Tulln liegt ca. 6 km entfernt, vom Bahnhof Tulln gelangt man in ca. 20 Minuten mit dem Regionalzug nach Wien Heiligenstadt. Vom etwa 11 km entfernten Bahnhof Tullnerfeld kommt man mit der WestBahn innerhalb 20 Minuten nach St. Pölten oder erreicht in der Gegenrichtung mit dem CityJet den Bahnhof in Wien Hütteldorf.
Einen Nahversorger, das Gemeindeamt mit Postpartner und den Kindergarten findet man in Katzelsdorf, die Volksschule und eine Außenstelle der Musikschule Tulln nur 1,3 km entfernt in Tulbing. Weiterführende Schulen gibt es in Tulln und St. Andrä-Wördern. Zwei Autobuslinien bieten eine gute Anbindung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
