Ebenes Baugrundstück im Zentrum von Tulln - Aufschließung bezahlt!
Objektnr: 95511
+ Erfolgshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Eckdaten:
| Grundfläche: | 605 m2 |
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Grundriss:
keine Grundrisse vorhanden
Beschreibung:
Ebenes und bereits im Grenzkataster erfasstes Grundstück in angenehmer Siedlungslage, nur rund 1,5 km von der Tullner Altstadt entfernt.
Das Grundstück bietet attraktive Bebauungsmöglichkeiten: Laut Bebauungsplan dürfen 40 % der Grundstücksfläche – rund 242 m² – verbaut werden. Zulässig ist Bauklasse II bis max. 8 m, offene bzw. gekuppelte Bauweise sowie bis zu 3 Wohneinheiten. Eine Vorgartentiefe von 4 m ist einzuhalten. Die Aufschließungsabgabe wurde bereits bezahlt!
Die Infrastruktur überzeugt mit Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Kindergarten und Schulen in der näheren Umgebung. Auch Ärzte, das Universitätsklinikum Tulln und der Campus Tulln Technopol sind gut erreichbar.
Für Pendler besonders interessant: Bushaltestelle ca. 200 m, Bahnhof ca. 600 m entfernt. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen Richtung Wien, St. Pölten und Krems. Mit dem Auto sind über S5 und B19 auch Wien und das Wiener Umland gut erreichbar.
Donaulände, Aubad, Rad- und Spazierwege, Sportangebote und die Garten Tulln sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Ein attraktiver Bauplatz für Familien, Anleger oder Bauträger – ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
