Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten und Garage im Ortskern

Beschreibung:

Familienfreundliches Reihenhaus mit großzügigem Gartenanteil und sonnigen Freiflächen (2 Balkone, 1 Gartenterrasse, Eigengarten) in zentraler Lage von Gablitz. Helle Räume durch überwiegend südwestliche Ausrichtung und attraktiver Panoramablick. Garage und Keller ergänzen das Angebot. Zentrale Lage in Gablitz. Kurze Fußwege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzten, Gemeindeamt, Bank und Schwimmbad. Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch Autobushaltestelle Richtung Purkersdorf / Wien-Hütteldorf. Ruhige Wohnumgebung mit schöner Aussicht.

• Gartenterrasse: ca. 15 m²

• Balkon (EG): ca. 8,60 m²

• Balkon (OG): ca. 5,5 m²

• Heizung: Elektroheizkörper & 2 Schwedenofen

• Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Telefon

• Extras: Garage, SAT-Anlage

• Sanierungen & Ausstattung: Fassade erneuert inklusive 12 cm Vollwärmeschutz; Dämmung der obersten Geschoßdecke; Dach erneuert (Prefa); Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung (Actual), Innenjalousien und teilweise Insektenschutzgittern; 2 Schwedenöfen (Vorraum EG und Zimmer UG); Elektroheizkörper mit Schamottsteinen zur verlängerten Wärmespeicherung.

Untergeschoss

• 2 Zimmer (eines mit Ausgang zur Gartenterrasse und in den Garten)

• Vorraum

• 2 Kellerräume

Erdgeschoss (Eingangsebene)

• Geräumiger Vorraum

• Großer Wohnraum mit Stabparkettboden und offener Küche

• Ausgang auf den Balkon mit Außentreppe in den Garten

• Abstellraum, WC, Badezimmer mit Dusche

Obergeschoss

• Diele

• 3 Schlafzimmer

• Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss

• Balkon (ca. 5,5 m²)

• Zugang zum großen Dachboden (über ausklappbare Treppe)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.