Sonnig wohnen, naturverbunden leben: Traumgarten, Schwimmteich, PV-Anlage
Objektnr: 95249
+ Erfolgshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Eckdaten:
| Wohnfläche: | 92 m2 |
|---|---|
| Nutzfläche: | 155 m2 |
| Grundfläche: | 1.023 m2 |
| Zimmer: | 3 |
| Heizung: | Luftwärmepumpe |
| HWB: | 194.7 kWh/m2a |
| fGEE: | 1.85 |
| Bäder: | 1 |
|---|---|
| Terrassen: | 1 |
| Garagen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
Grundriss:
Beschreibung:
Dieses Einfamilienhaus im idyllischen Ortsteil Stein, nahe dem Kloster Stein, vereint sonnige Lage, Ruhe und naturnahes Wohnen. Das großzügige Grundstück bietet einen Schwimmteich, Hochbeete, Pergola, Glashaus, Obstbäume und Sträucher. Nachhaltig ausgestattet mit Photovoltaikanlage (2015) und Regenwassernutzung für die Gartenbewässerung.
Das Haus verfügt über zwei Ebenen: Im Souterrain mit eigenem Zugang zum Garten befinden sich Vorraum, WC, Heizraum, Waschküche, Lager, zwei Kellerräume sowie ein heller Wohnkellerraum mit Dusche. Ideal für Gäste oder Büro! Im Erdgeschoß erwarten Sie ein Schlafzimmer mit Bad, ein separates WC, Abstellraum, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit südseitiger Glasfront, ein vorgelagerter Wintergarten, eine Einbauküche sowie ein gemütlicher Kachelofen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Montagegrube und automatischem Tor sowie einen überdachten Stellplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind im Ort vorhanden, Wien und St. Pölten sind durch die Bahnstation Eichgraben-Altlengbach oder die A1 schnell erreichbar.
Ein ideales Zuhause für alle, die Naturverbundenheit, Wohnkomfort und Nachhaltigkeit schätzen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
