Sonniges Baugrundstück auf Südwest-Hang im Irenental
Objektnr: 4193
+ Erfolgshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Eckdaten:
| Grundfläche: | 3.956 m2 |
|---|---|
| Aufschliessungskosten: | € 29.300,00 |
Details:
Grundfläche gesamt: ca. 3.956 m²,
davon ca. 1.300 m² Bauland, Rest Grünland
verbaubare Fläche: ca. 250 m², innerhalb der Bauflluchtlinien
Bebauung: BW, Bauklasse I, II; offene Bauweise
Aufschließungsabgabe offen: ca. € 29.300,--
Versorgungsleitungen in der Straße, Kanalabzweiger vor dem Grundstück
Grundriss:
Beschreibung:
Im sonnigen Irenental befindet sich diese südwestlich ausgerichtete, hanglagige Liegenschaft. Das Grundstück wurde erst kürzlich ausgeholzt, für die Rodung der Jungbäume benötigt man jedoch eine Rodungsgenehmigung, die man erst im Zuge der Baueinreichung anfordern kann.
Das untere Drittel des Grundstücks, lt. Auskunft der Gemeinde etwa 1.300 m², liegt im Bauland Wohngebiet.
Die Autobushaltestelle Richtung Untertullnerbach und weiter nach Wien Hütteldorf sowie nach Pressbaum befindet sich in 130 Meter Entfernung, die Schnellbahnhstation Untertullnerbach der S50 ist ca. 2,5 km entfernt. Die Wiener Stadtgrenze (sowohl Wien-Auhof als auch Wien-Liesing) ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Einen Supermarkt und eine Tankstelle findet man direkt in Untertullnerbach. Schulen und Kindergärten sowie weitere Infrastruktureinrichtungen wie Ärzte, Banken, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und vieles mehr befinden sich in den nahe gelegenen Orten Tullnerbach, Pressbaum und Purkersdorf.
Zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie der Kletterpark Irenental und die Bogenschießanlage des Club Natur Aktiv der österreichischen Bundesforste, mehrere Kilometer Lauf-, Mountainbike- und Wanderstrecken und bei entsprechender Witterung eine gespurte Langlaufloipe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Wienerwaldsee mit Skater- und Beachvolleyball-Anlage ist leicht mit dem Fahrrad oder bequemer mit dem PKW zu erreichen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
