Baugrundstück in Grünruhelage in Gablitz – bewilligte Doppelhausplanung bereits vorhanden

Beschreibung:

Zum Verkauf steht ein neu parzelliertes Grundstück mit 569 m² in wunderbar ruhiger und grüner Siedlungslage im Gablitzer Ortsteil Hauersteig. Die Lage am Wienerwald verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an Purkersdorf und Wien.

Die Parzelle ist eben bis nur leichte Hanglage und eignet sich ideal für ein modernes Einfamilien- oder Doppelhaus.
Widmung & Bebauung:

• offene Bauweise, bis zu 2 Wohneinheiten

• verbaubare Fläche ca. 170 m²

• Gebäudehöhe 6,5 m, bei Hangbebauung talseitig bis 8,5 m möglich

Ein großer Vorteil: Aufschließungsabgabe bereits bezahlt - nur mehr Ergänzungsabgabe ca. EUR 9.965,--. Für dieses sowie zwei Nachbargrundstücke liegen bereits bewilligte Einreichpläne für Doppelhäuser (09/2024) vor - das spart Zeit und Planungskosten.

Infrastruktur: Ortszentrum Gablitz ca. 2 km entfernt, Buslinie in 100 m, Kindergarten & Volksschule fußläufig erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Ideal für Bauherren, Jungfamilien oder als kleines Wohnprojekt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.