Zwei zentrumsnahe Baugrundstücke in ruhiger Waldrandlage

Beschreibung:

Diese beiden traumhaften Baugrundstücke befinden sich unweit des Gablitzer Zentrums in absolut ruhiger Waldrandlage und beeindrucken mit einer sonnigen Südwestausrichtung und herrlichem Ausblick Richtung Hauersteig. 

Den Gablitzer Ortskern mit zahlreichen Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Gemeindeamt, Volksschule und Einkaufsmöglichkeiten erreicht man, ebenso wie die Bushaltestelle auf der Linzer Straße, in wenigen Gehminuten. Zur nächsten S-Bahn-Station Purkersdorf Zentrum bzw. zur Wiener Stadtgrenze gelangt man in wenigen Autominuten oder mit dem Linienbus. Gablitz verfügt über ein großes Angebot an Sport- und Freizeitanlagen wie Tennishalle, Freibad und Fußballplatz, der beliebte Radweg Rund um den Troppberg rundet das Freizeitangebot ab.

Bebauung je Grundstück:

• Bauland Wohngebiet, max. 2 Wohneinheiten
• max. verbaubare Fläche nach Dichteformel: jeweils ca. 207 m²
• mittlere Gebäudehöhe: max. talseitig 8,5 Meter, bergseitig 6,5 Meter
• je Wohneinheit sind 2 KFZ-Stellpläte auf Eigengrund zu errichten
• für den oberen Bauplatz wurde die Aufschließungsabgabe bereits bezahlt, für den unteren beträgt sie € 38.360,--
• Die Zufahrt erfolgt über eine Fahne, für die für beide Bauplätze wechselseitige Fahr- und Leitungsrechte eingeräumt sind

Beide Bauplätze werden auch separat zum Kauf angeboten!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.