Rarität! Grundstück mit traumhaftem, unverbaubarem Wienblick am Heuberg
Objektnr: 4497
+ Erfolgshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Eckdaten:
| Grundfläche: | 444 m2 |
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Details:
Grundfläche: ca. 444 m² (lt. Grundbuchauszug)
Bestandshaus: Wohnhäuschen BJ. ca. 1930 (ca. 41 m² Grundfläche)
Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser (am Grundstück)
Gas (an der Grundstücksgrenze)
Grundriss:
Beschreibung:
Dieses einzigartige Grundstück befindet sich am Heuberg in ruhiger Grünlage, fällt leicht nach Südosten hin ab und bietet an der südöstlichen Grundgrenze einen sensationellen Panoramaausblick über die Skyline der Stadt Wien. Zur Liegenschaft gelangt man über einen direkten Zugang von der öffentlichen Straße mit ganzjährigem Parkstreifen.
Eine Autobushaltestelle der Buslinie 44A von Mitterberg nach Hernals liegt nur ca. 110 Meter zu Fuß entfernt. Nach einem gemütlichen Spaziergang erreicht man einen Buschenschank bzw. Heuriger, auch das Neuwaldegger Bad liegt in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls ganz in der Nähe liegt das Erholungsgebiet Neuwaldegg mit dem Sportzentrum Marswiese.
Supermärkte, Ärzte, Schulen, Apotheke und weitere Infrastruktureinrichtungen sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die durchschnittliche Fahrzeit zum Zentrum (Stephansplatz) beträgt rund 30 Minuten.
Das Grundstück ist dem Kleingartenverein zugehörig, die Flächenwidmung lautet GSBB1 ( = Gartensiedlungsgebiet mit zusätzlichen Festlegungen) und für die Bebauung mit einem neuen Wohnhaus gelten die Wiener Bauordnung sowie die Besonderen Bebauungsbestimmungen laut Plandokument 7775.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
