Kleingarten in Ober St. Veit zwischen Hörndlwald und Lainzer Tiergarten
Objektnr: 4386
+ Erfolgshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Eckdaten:
| Grundfläche: | 1.339 m2 |
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Details:
gesamt ca. 1.339 m²,
davon ca. 1.025 m² Kleingarten
und ca. 314 m² Aufschließungsweg
Altbestand: Gartenhaus (ca. 50 m²), Holzbauweise, mit Dachgeschoß
Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser
Grundriss:
Beschreibung:
Dieses überdurchschnittlich große Kleingartengrundstück liegt in herrlicher Grünruhelage abseits von jeglichem Straßenlärm im Hietzinger Bezirksteil Ober St. Veit, zwischen Hörndlwald und Lainzer Tiergarten.
Die ebene Liegenschaft ist Nord-Süd ausgerichtet und befindet sich in dritter Reihe zur öffentlichen Straße, von der man direkt mit dem Auto über ein elektrisch gesteuertes Einfahrtstor und die im privaten Eigentum stehende Zufahrt zum Grundstück gelangt.
Der Ober St. Veiter Tennisclub liegt nur 170 Meter entfernt. Den Spar Supermarkt an der Kreuzung mit der Jagdschlossgasse erreicht man nach etwas mehr als einem Kilometer. Eine Bushaltestelle der Linie 54B ist ca. 800 Meter entfernt, das St. Veiter Tor (Eingangstor des Lainzer Tiergartens) nur 450 Meter.
Der Kleingartengrund besitzt die Widmung Ekl (=Erholungsgebiet Kleingarten, kein ganzjähriges Wohnen) und für die Bebauung mit einem neuen Kleingartenhaus gelten die Bestimmungen des Wiener Kleingartengesetzes.
Ein Vorschlag einer Entwicklungsmöglichkeit für den Käufer bestünde in der Teilung des Grundstücks.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
