€ 230.000,00

Gepflegte 2-Zimmer mit Terrasse an der Donaulände

Langenlebarn-Oberaigen
Objektnr: 94818

Kaufpreis € 230.000,00
+ Erfolgshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten:

Wohnfläche: 58 m2
Zimmer: 2
Heizung: Fernwärme
Betriebskosten: € 165,23
Reparaturrücklage: € 61,35
HWB: 61 kWh/m2a
fGEE: 1.7
Bäder: 1
Terrassen: 1: 11 m2
Stellplätze: 1

Grundriss:

Grundriss Skizze

Beschreibung:

Die östlich ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Langenlebarn, einem Ort im Tullnerfeld direkt am Südufer der Donau, nur wenige Autominuten von der Rosenstadt Tulln entfernt.

Supermarkt, praktischer Arzt und das Wirtshaus "Floh" befinden sich direkt im Ort. Die Volksschule und der Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Schnellbahnlinie S 40 bietet eine rasche Verbindung nach Tulln sowie zum Bahnhof Wien-Heiligenstadt.

Die nahe gelegene Einkaufsstadt Tulln bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, das Landesklinikum Tulln, Schulen und Gastronomiebetriebe. Die Donaulände und eine weitläufige Fußgängerzone laden zum Flanieren ein. Zur sportlichen Betätigung stehen unter anderem ein ca. 35 km langes Radwegenetz, "DIE GARTEN TULLN", das Aubad mit Erholungspark, ein Hallenbad, eine Inline-Skating Bahn und von November bis Februar eine Kunsteisbahn zur Verfügung.

Die Wohnfläche beträgt ca. 58 m² und bietet den zukünftigen BewohnerInnen Diele, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Wohnzimmer mit  Ausgang auf die Terrasse, Küche inkl. Einbaugeräten und ein Schlafzimmer mit Schrankraum. Ein PKW-Stellplatz und Kellerabteil sind ebenfalls im Angebot enthalten. Weiters stehen ein Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum und ein Trockenraum zur Verfügung.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfrageformular:

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