€ 950,00

Geräumige 2-Zimmer mit Veranda in ruhiger Zentrumslage

Pressbaum
Objektnr: 4099

Mtl. Gesamtmiete inkl. BK € 950,00
+ Erfolgshonorar: 2 Monatsmiete(n) zzgl. 20 % MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 109 m2
Zimmer: 2
Heizung: Gas - Etagenheizung
Betriebskosten: € 180,00
Kaution: € 3.000,00
HWB: 175 kWh/m2a
fGEE: 1,86

Details:

1. Stock ohne Lift, Vorraum, Bad, separates WC, 2 große Zimmer, Veranda (ideal als Arbeitszimmer!), große Wohnküche mit Speis, ebenerdiger Lagerraum (ca. 8 m²)

 

Gasetagenheizung mit Vaillant Kombitherme, Kachelofen in Zimmer 1, Stab-Parkettböden, Ikea Küche

 

Mietzins: mtl. € 770,--

Betriebskosten: mtl. € 180,--

Kaution: € 3.000,--

befristet auf 3,5 Jahre

 

A1 Festnetz download möglich bis 150 mbit/s, Haus-Sat-Anlage

Grundriss:

Grundriss

Beschreibung:

Die geräumige Mietwohnung befindet sich im 1.Stock eines Mehrfamilienhauses in zentraler und dennoch ruhiger Pressbaumer Siedlungslage, nicht einmal 200 Meter entfernt vom Pressbaumer Strandbad.

 

Zahlreiche Nahversorger, eine Apotheke und der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum, welcher eine direkte Verbindung nach Wien und St. Pölten bietet, liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Zum Naherholungsbereich Wienerwaldsee mit Beach Volleyball- und Skaterplatz gelangt man in nur wenigen Minuten. Eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Postpartner und Ärzte findet man in der nächsten Umgebung.

 

Die gut aufgeteilte Wohnung bietet ihren zukünftigen Bewohnern den Eingangsbereich mit Garderobe, einen Vorraum mit Zugang zu Bad, separatem WC und zur über 22 m² großen Wohnküche mit Speis, außerdem zwei großzügige Zimmer und eine Veranda. Als Stauraum steht im Erdgeschoß ein Lagerabteil zur Verfügung.

 

Eine Gartenbenutzung ist nicht vorgesehen, u.a. aus diesem Grund ist in der Wohnung auch ausschließlich die Haltung von Kleintieren ohne Freigang erwünscht.

 

Die Wohnung wird befristet auf 3,5 Jahre vergeben. Die monatl. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und MwSt. beträgt € 950,--. Verbrauchsabhängige Kosten für Strom und Gas sowie eventuelle Telefon- und Internetgebühren verrechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter.

Anfrageformular:

Informationen zum Datenschutz
 

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