€ 590,00

Garconniere mit Loggia in Gehnähe Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum

Pressbaum
Objektnr: 4101

Mtl. Gesamtmiete inkl. BK € 590,00
+ Erfolgshonorar: 3 Monatsmiete(n) zzgl. 20 % MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 40 m2
Zimmer: 1
Heizung: Elektro
Betriebskosten: € 205,00
Kaution: € 1.750,00
HWB: 71 kWh/m2a
fGEE: 1,09

Details:

Allgemein:

zweiter Stock, Gegensprechanlage, Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, Tiefgaragenplatz kann angemietet werden, großes Kellerabteil, Hausbesorger

 

thermische Sanierung 2017/18,  5 Jahre befristet,

 

sehr gute öffentliche Anbindung nach Wien, Lage im Pressbaumer Zentrum

Grundriss:

Grundriss Skizze

Beschreibung:

Die Mietwohnung mit West-Ausrichtung befindet sich im zweiten Stock und letzten Stock einer Wohnhausanlage Nahe dem Stadtzentrum von Pressbaum.

 

Die gesamte Anlage wurde in den Jahren 2017/18 einer thermischen Sanierung unterzogen. So wurden neue, 3-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut sowie Dach, Kellerdecke und Außenfassade gedämmt.

 

Die Wohnung selbst unterteilt sich in einen zentralen Vorraum, linkerhand WC, Abstellraum und Bad sowie das nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer mit Schlafnische, Loggia und Zugang zur separaten Küche.

 

Zur Benützung für alle Hausbewohner stehen ein Fahrradabstellraum und ein Freizeitraum im Keller sowie Waschküche und Trockenraum auf der Nebenstiege zur Verfügung. Ein Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz ist zur Mitbenützung vorhanden.

 

Die Beheizung erfolgt mittels Elektroradiatoren, aufgrund der thermischen Sanierung sowie der geschützten Lage der Wohnung halten sich die Stromkosten jedoch absolut in Grenzen. Ein großzügiges Kellerabteil mit etwa 8 m² rundet das Angebot ab.

 

Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 590,-- und beinhaltet den Hauptmietzins sowie die Betriebskosten inklusive MwSt.. Ein Garagenstellplatz kann für mtl. € 70,-- (inkl. MwSt.) angemietet werden. Die Kaution in der Höhe von € 1.750,-- ist dem/der EigentümerIn bei Mietvertragsunterzeichnung zu übergeben. Verbrauchsabhängige Kosten für Strom und Wasser sowie eventuelle Kosten für Telefon, Fernsehen und Internet rechnen der/die Mieter direkt mit den jeweiligen Anbietern ab.

 

Anfrageformular:

Informationen zum Datenschutz
 

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