€ 960,00

3-Zimmer-Miete mit Loggia und Garagenplatz

Pressbaum
Objektnr: 3780

Mtl. Gesamtmiete inkl. BK € 960,00
+ Erfolgshonorar: 2 Monatsmiete(n) zzgl. 20 % MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 79 m2
Zimmer: 3
Heizung: Elektro
Betriebskosten: € 212,00
Kaution: € 3.000,00
HWB: 26 kWh/m2a
fGEE: 1,09

Details:

Hochparterre, ruhige Nord-Süd Ausrichtung

 

Vorraum, Einbauküche, Wohnzimmer mit Süd-Loggia, zwei weitere Zimmer, Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschine, separates WC

 

Elektroradiatorenheizung, Parkett- und Laminatböden, 3-fach verglaste Kunststofffenster, Kellerabteil, Garagenplatz

Grundriss:

Grundriss Skizze

Beschreibung:

Die auch für Familien gut geeignete Wohnung mit Nord-Süd-Ausrichtung befindet sich im Hochparterre einer Wohnhausanlage unmittelbar im Zentrum von Pressbaum.

 

Die gesamte Anlage wurde in den Jahren 2017/18 einer thermischen Sanierung unterzogen. So wurden neue, 3-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut sowie Dach, Kellerdecke und Außenfassade gedämmt.

 

Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie verschiedene Supermärkte, Postpartner, Bäcker, Fleischhauer und Ärzte in Pressbaum und dem benachbarten Tullnerbach sind leicht zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Quasi ums Eck befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu den Pressbaumer und Tullnerbacher Schulen (Volksschule, NMS, Sacre Coeur, Schulzentrum Norbertinum), den Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum mit Schnellbahnanbindung nach Wien bzw. Regionalzügen nach St. Pölten erreicht man ebenfalls nach nur 600 Metern. Zur Wiener Stadtgrenze gelangt man mit dem Auto innerhalb einer Viertelstunde, entweder über die Autobahnanbindung Pressbaum oder durch die Gemeindegebiete Tullnerbach und Purkersdorf.

 

Die Wohnung selbst unterteilt sich in einen zentralen Vorraum, rechterhand WC und Abstellraum, das südseitige Wohnzimmer mit Loggia, ein Badezimmer, sowie nordseitig in eine geräumige Küche und zwei weitere Zimmer.

 

Die Beheizung erfolgt mittels Elektroradiatoren, aufgrund der thermischen Sanierung sowie der geschützen Lage der Wohnung halten sich die Stromkosten absolut in Grenzen. Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Der Zugang zur Garage erfolgt direkt über eine Schleuse im Kellergeschoß.

 

Zur Benützung für alle Hausbewohner stehen ein Fahrradabstellraum sowie Waschküche und Trockenraum zur Verfügung. Ein Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz ist zur Mitbenützung vorhanden.

 

Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 960,-- und beinhaltet den Mietzins, die Betriebskosten sowie die Garagenmiete, eine Kaution in der Höhe von € 3.000,--, ist den Vermietern bei Mietvertragsunterzeichnung zu übergeben.

 

Verbrauchsabhängige Kosten für Strom und Wasser sowie eventuelle Kosten für Telefon, Fernsehen und Internet rechnen die Mieter direkt mit den jeweiligen Anbietern ab.

Anfrageformular:

Informationen zum Datenschutz
 

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