€ 270.000,00

Gemütliche 3-Zimmer mit Gemeinschaftsgarten im Zentrum

Pressbaum
Objektnr: 4041

Kaufpreis € 270.000,00
+ WBF ca. € 20.000,00
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 79 m2
Zimmer: 3
Heizung: Elektro
Betriebskosten: € 260,00
Reparaturrücklage: € 70,00
m. Darlehenrückzahlung: € 125,00
HWB: 29 kWh/m2a

Details:

3. Liftstock

 

Vorraum, Abstellraum, Wohn-Esszimmer, Küche mit Geräten, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC, 2 Zimmer, Kellerabteil, KFZ-Abstellplatz, allgemeine Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Gemeinschaftsgarten

 

pflegeleichter Laminatboden, Nassräume verfliest

 

Elektroheizung mit Raumthermostat, Schwedenofen

Grundriss:

Planskizze

Beschreibung:

Die geräumige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus, das über eine Brücke über die Dürre Wien rückversetzt von der Hauptstraße liegt. Durch die direkte Lage im Zentrum von Pressbaum sind zahlreiche Infrastruktureinrichtungen (Gemeindeamt, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten uvm.), eine Autobushaltestelle und die Schnellbahnhaltestelle Pressbaum bequem zu Fuß erreichbar. Über die Autobahn A1 (Auffahrt Pressbaum) ist Wien in rund 10 Minuten, St. Pölten in ca. 30 Minuten zu erreichen.

 

2014 wurde das Wohnhaus umfangreich saniert (Wärmedämmung, Aufzug, Fenster, Dach). Hierfür sind noch zwei geförderte Sanierungsdarlehen von insgesamt ca. € 20.000,-- offen, welche übernommen werden können.

 

Die sehr ruhige Wohnung gliedert sich in zentralen Vorraum mit Garderobe und Abstellraum, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie in ein separates WC. Die beiden Zimmer sind nordseitig mit Blick in den Garten ausgerichtet, in Zimmer 1 befindet sich ein Schrankraum. Die Küche ist mit allen relevanten Geräten (Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Kühlschrank) ausgestattet. Im Wohnzimmer mit Essbereich dient ein Schwedenofen der zusätzlichen Beheizung.

 

Anfrageformular:

Informationen zum Datenschutz
 

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