Barrierefreie, moderne Gartenwohnung in Pressbaum
Objektnr: 3644
+ WBF ca. € 32,285,--
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Eckdaten:
| Wohnfläche: | 77 m2 |
|---|---|
| Gartenfläche: | 195 m2 |
| Zimmer: | 3 |
| Heizung: | Pelletsheizung |
| Betriebskosten: | € 309.00 |
| Heizung/Wasser: | € 55.00 |
| Reparaturrücklage: | € 58.00 |
| HWB: | 30 kWh/m2a |
| fGEE: | 0,46 |
Details:
Vorraum, Badezimmer, separates WC, zwei Zimmer, Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und den Garten
BJ 2017, Ziegelmassivbauweise, Vollwärmeschutz- fassade, Terrasse, Gegensprechanlage, Schwedenofen, WK3-Sicherheitseingangstüre, Holzinnentüren, Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und Drehkippbeschlag, Weitzer Parkettboden, Fliesenböden, elektrisch gesteuerte Außenrollos, Fliegengitter, Kellerabteil Nr. 2.1, Garagenplätze Nr. 31 und 32, Kinderwagen- und Fahrradabstellplatz, Gemeinschaftsgarten, Husqvarna Rasenmäher
Der Gesamtkaufpreis beträgt € 427.285,-- und setzt sich aus dem Barkaufpreis in der Höhe von € 395.000,-- sowie den offenen Wohnbauförderungs- und Hypothekardarlehen in der Höhe von dzt. ca. € 32.285,-- (LZ 01.10.2044) zusammen.
Grundriss:
Beschreibung:
Sämtliche Infrastruktureinrichtungen Pressbaums und Tullnerbachs sind auch zu Fuß bequem erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, zum Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum geht man zu Fuß nur wenige Minuten.
Das Naherholungsgebiet „Wienerwaldsee“ mit beleuchtetem Panoramaweg sowie Skater-, Beachvolleyball- und Spielplatz sind mit dem Fahrrad oder Auto schnell zu erreichen. Weiters gibt es einige Reitställe, ein neu gestaltetes Freibad und Tennisplätze. Auch der Kletterpark Purkersdorf lädt zu Aktivitäten im Freien ein.
Dem künftigen Eigentümer stehen ein Vorzimmer, zwei Zimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die südseitig gelegene ca. 16 m² große Terrasse und den 195 m² großen Garten, sowie ein separates WC und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung.
