€ 220.000,00

Terrassenwohnung mit Wintergarten in Waldrandlage

Purkersdorf
Objektnr: 4249

Kaufpreis € 220.000,00
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 49 m2
Zimmer: 2
Heizung: Pelletsheizung
Betriebskosten: € 161,00
Heizung/Wasser: € 36,00
Reparaturrücklage: € 55,00
HWB: 84 kWh/m2a
fGEE: 1,21

Details:

Vorraum, separates WC, Wohnküche mit Wintergarten- und Terrassenzugang, 1 Zimmer, Badezimmer mit Wanne

Wintergarten, Terrasse, Kellerabteil, PKW-Abstellplatz

Baujahr ca. 1997

Ziegelmassivbau, Gegensprechanlage, 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster mit tw. Innenjalousien, Parkett- und Fliesenböden, Küche inkl. Einbaugeräten, Waschmaschinenanschluss, Holzkassettentüren, Terrasse mit Markise

Pellets-Zentralheizung

Grundriss:

Grundriss Skizze

Beschreibung:

Die am Waldrand gelegene 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß eines ca. 1997 erbauten Wohnhauses, welches am Beginn des Irenentals, am Ortsrand zu Purkersdorf liegt.

Einen Supermarkt und eine Tankstelle erreicht man in etwa 2 Autominuten. Schulen und Kindergärten sowie weitere Infrastruktureinrichtungen wie Ärzte, eine Bank, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und vieles mehr sind in den nahe gelegenen Orten Tullnerbach (Wienerwaldgymnasium, Norbertinum), Pressbaum (Sacre Coeur) und Purkersdorf angesiedelt.

Die Orts- bzw. Stadtzentren von Tullnerbach, Pressbaum und Purkersdorf sind in etwa 5 bzw. 8 Autominuten erreichbar. Sowohl die Bushaltestelle "Untertullnerbach-Bahnhof" als auch die Bahnstation "Untertullnerbach" (S50 Richtung Wien bzw. Neulengbach) liegen nur etwa 550 Meter vom Wohnhaus entfernt.

Auf ca. 49 m² Wohnfläche bietet die gepflegte 2-Zimmerwohnung Vorraum, separates WC, Wohnküche mit Wintergarten- und Terrassenzugang, 1 Zimmer und Badezimmer mit Wanne. Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 8 m² großer Wintergarten, eine ca. 12 m² große Terrasse, ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz.

 

Die Beheizung erfolgt mittels Pellets-Zentralheizung über Radiatoren. Ausgestattet ist die Wohnung mit Holzkassettentüren, zweifach verglasten Kunststoff-Fenster mit tw. Innenjalousien versehen und einer Küche inkl. Einbaugeräten. In sämtlichen Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, Wintergarten, Badezimmer und WC sind verfliest. Zur Warmwasseraufbereitung dient der im Badezimmer montierte Elektroboiler. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer, diverse Anschlüsse für TV und Internet sind vorhanden.

 

Anfrageformular:

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