€ 195,000,--

ERSTBEZUG! Moderne 2-Zimmerwohnung im Grünen am Riederberg

Ried am Riederberg
Objektnr: 3549

Kaufpreis € 195,000,--
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 58 m2
Zimmer: 2
Heizung: Wärmepumpe
Betriebskosten: € 164.00
Reparaturrücklage: € 7.00
HWB: 29 kWh/m2a
fGEE: 0,62

Details:

Vorraum, separates WC, Bad mit bodengleicher Dusche, Zimmer, große, helle, offene Wohnküche, Süd-Balkon mit extra Wasseranschluss

Ziegelmassivbauweise, Sicherheitstüre, 2-fach verglaste Kunststofffenster inkl. elektrisch gesteuerten Außenrollos, neue Küche inkl. BOSCH Kühl-/Gefrierkombination, Elektroherd, Dunstabzug, AEG Geschirrspüler und Backrohr, vollmöbliert inkl. 2 neuen Fernsehern, Kellerabteil mit eigenem Stromzähler (Nr. 6), PKW-Stellplatz (Nr. 6)


Grundriss:

Planskizze

Beschreibung:

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift einer ca. 2015 erbauten Wohnhausanlage am Riederberg. Der Neubau ist mit den modernsten Standards der heutigen Zeit ausgestattet und liegt in wunderschöner Grünlage.

Die ca. 58 m² Wohnfläche teilt sich in Vorraum, separates WC, modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Zimmer mit Zugang auf den Balkon und eine große, offene Wohnküche ebenfalls mit Ausgang auf den Süd-Balkon. Durch die große Fensterfront ist die Wohnung besonders lichtdurchflutet. Alle Räume sind mit doppelt verglasten Kunststofffenstern inkl. elektrisch gesteuerten Außenrollos ausgestattet. Die Zimmer und Küche sind mit Laminatböden verlegt, Vorraum, WC und Bad sind verfliest. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil mit eigenem Stromzähler sowie ein PKW-Stellplatz.

Hütteldorf, Tulln und Gablitz erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten. Hier stehen zahlreiche Infrastruktureinrichtungen wie Schulen und Kindergärten, Gastronomiebetriebe, Nahversorger, Ärzte und Banken zur Verfügung. Eine Autobushaltestelle der Linien 447 und 451 liegt nur etwa 4 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Das Shopping Center Auhof mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, einem Ärztezentrum, sowie zahlreichen Gastronomiebetrieben erreicht man in ca. 20 Autominuten.

Anfrageformular:

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