Charmante Gartenwohnung mit 2 Stellplätzen in Wiennähe
Objektnr: 4191
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Eckdaten:
| Wohnfläche: | 86 m2 |
|---|---|
| Gartenfläche: | 34 m2 |
| Zimmer: | 3 |
| Heizung: | Gas - Zentral |
| Betriebskosten: | € 185,00 |
| Reparaturrücklage: | € 108,00 |
| HWB: | 31 kWh/m2a |
| fGEE: | 0,80 |
Details:
Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, separates WC, Wohnküche mit Garten- und Terrassenzugang, 1 Zimmer mit Schrankraum sowie 1 weiteres Zimmer
Garten, Terrasse mit elektrischer Markise, Kellerabteil, 2 PKW-Stellplätze (beide für E-Ladestation vorbereitet)
Baujahr: ca. 2010
Vollziegelmassivbau, Gegensprechanlage, 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster mit Außenjalousien und tw. Insektenschutzgitter, Parkett-, Laminat- und Fliesenböden, Nobilia Küche, Waschmaschinenanschluss, Alarmanlage, Sicherheitstür, Holzinnentüren
Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung)
Grundriss:
Beschreibung:
Die sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Eigentumswohnung befindet sich im leicht begehbaren Erdgeschoß eines sehr gepflegten, familiären, ca. 2010 errichteten Wohnhauses am nördlichen Ortsende von Gablitz. Zahlreiche Infrastruktureinrichtungen wie Gemeindeamt, Volksschule, zwei Kindergärten, Ärzte, Nahversorger (ein Spar ist nur ca. 300m entfernt), Postpartner, Gastronomiebetriebe etc. stehen zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine Mittelschule und ein Gymnasium gibt es im nahen Purkersdorf. Bestes Shopping- und Unterhaltungsangebot Infrastruktureinrichtungen findet man im nur ca. 9 km entfernten Auhofcenter mit Kino und Fitness-Studio.
Die großzügige 3-Zimmerwohnung bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche einen Vorraum, Abstellraum, ein Badezimmer, separates WC, eine Wohnküche mit Garten- und Terrassenzugang, 1 Zimmer mit Schrankraum sowie 1 weiteres geräumiges Zimmer.
Kellerabteil, Küche inkl. Geräte (exkl. Geschirrspüler) sowie 2 PKW-Stellplätze (beide für E-Ladestation vorbereitet) sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die Beheizung erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung), sämtliche Wohnräume sind mit Parkett- bzw. Laminatböden ausgestattet, Küche und Sanitärräume sind verfliest.
