€ 190.000,00

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Carport im Zentrum

Gablitz
Objektnr: 4156

Kaufpreis € 190.000,00
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 44 m2
Zimmer: 2
Heizung: Gas - Etagenheizung
Betriebskosten: € 135,00
Reparaturrücklage: € 58,00
HWB: 134 kWh/m2a
fGEE: 2,40

Details:

2. Stock ohne Lift, südostseitige Ausrichtung

 

Vorraum, Abstellnische, Duschbad, separates WC, Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer

 

überdachter Autoabstellplatz (oberer Stapelparker, max. 145 cm PKW-Höhe), Einbauküche mit Markengeräten, Parkettböden, Waschmaschinenanschluss im Bad, Therme regelmäßig gewartet

Grundriss:

Grundriss Skizze
Lage in der Natur

Beschreibung:

Die helle und freundliche Wohnung befindet sich im 2. und obersten Stockwerk ohne Lift eines im Jahre 1997 errichteten Mehrfamilienhauses im Gablitzer Zentrum.

 

Gemeindeamt, Nahversorger, Apotheke, Ärzte sowie das Freibad und verschiedene Gastronomiebetriebe sind in wenigen Minuten auch zu Fuß schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Liegenschaft, die nächste Schnellbahnhaltestelle Purkersdorf-Zentrum mit Park&Ride-Anlage liegt nur rund fünf Autominuten entfernt. Gablitz verfügt über ein großes Angebot an Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung wie z.B. Tennishalle, Freibad, Fußballplatz, Rad- und Wanderwege (Troppberg, Hochramalpe).

 

Die ruhig gelegene Dachgeschoßwohnung gliedert sich in den Eingangsbereich mit Vorraum, Abstellraum, Duschbad und separates WC, einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und in ein Schlafzimmer. Vom Wohnraum gelangt man auf die Terrasse mit schönem Ausblick auf die angrenzenden Grundstücke.

 

Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Kunststoff-Terrassentür, Velux Holz-Dachflächenfenstern im Schlafzimmer, einer voll ausgestatteten Einbauküche und Parkettböden. Bad und WC sind verfliest, zur Beheizung und Warmwasseraufbereitung dient die im Badezimmer montierte und regelmäßig gewartete Gas-Therme der Firma Wolf, dort sind auch ein Waschmaschinenanschluss und ein Handtuchheizkörper montiert. Der überdachte PKW-Abstellplatz 5 ist ein oben liegender Stapelparker.

Anfrageformular:

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