€ 375.000,00

Perfekt angelegte 5-Zimmerwohnung mit Balkon in Wiennähe

Gablitz
Objektnr: 3748

Kaufpreis € 375.000,00
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 108 m2
Zimmer: 5
Heizung: Gas - Zentral
Betriebskosten: € 174,00
Heizung/Wasser: € 60,00
Reparaturrücklage: € 107,00
HWB: 31 kWh/m2a
fGEE: 0,82

Details:

Vorraum, Abstellraum, Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche, separates WC, großzügiges Wohnzimmer, Küche mit Geräten, 2 nordwestseitige Zimmer, zwei südwestseitige Zimmer mit Ausgang auf den Balkon mit schönem Blick in den Wienerwald

Gegensprechanlage, Sicherheitstüre mit Balkenschloss, 3-fach verglaste Hrachowina Kunststofffenster, Balkon mit Markise, Laminat- und Fliesenböden, Außenjalousien und Fliegengitter, Waschmaschinenanschluss im Bad, Kellerabteil, KFZ-Abstellplatz

 

Grundriss:

Planskizze

Beschreibung:

Die sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Wohnung befindet sich im ersten Stock einer sehr gepflegten, familiären, ca. 2012 errichteten  Wohnhausanlage. Der südwestseitige Balkon bietet einen schönen Grünblick bis in den Wienerwald.

Zur Wohnung gehören ein PKW-Abstellplatz im Eigentum direkt vor der Haustüre und ein trockenes "Kellerabteil", das zusätzlichen Stauraum bietet. Besucherparkplätze sind vorhanden.

Zahlreiche Infrastruktureinrichtungen, wie Gemeindeamt, Volksschule, zwei Kindergärten, Ärzte, Nahversorger (ein Spar ist nur ca. 300m entfernt), Postpartner, Gastronomiebetriebe und vieles gibt es in Gablitz. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine Mittelschule und das Wienerwaldgymnasium gibt es im nahen Purkersdorf. Beste Infrastruktureinrichtungen findet man im nur ca. 9 km entfernten Shopping Center Auhof mit Cineplexx-Kino und Fitness-Studio.

Zur Haltestelle Purkersdorf-Zentrum mit Park&Ride Anlage gelangt man in wenigen Autominuten. Die Haltestelle der Buslinien 451 und 448 befindet sich  unmittelbar vor der Liegenschaft.

 

Anfrageformular:

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