Dachgeschoßwohnung mit 3 Zimmern und Südloggia bei der Wiener Stadtgrenze

Beschreibung:

Südseitig ausgerichtete, barrierefrei erreichbare 3-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage nahe der Wiener Stadtgrenze in Purkersdorf. Die rund 75 m² große Wohnung verfügt über ein zentrales Vorzimmer, separates WC, ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur südseitigen Loggia, eine voll ausgestattete Küche mit kleinem Essplatz sowie zwei westseitige Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Ein ca. 6 m² großes Hochbeet am Gang bietet Platz für Gemüse- oder Kräuteranbau.

Echtholz-Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in Vorraum, Küche und Nassräumen, alle Fenster mit Innenjalousien. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Vielfältige Gemeinschaftseinrichtungen wie Sauna, Solarium, Fitness- und Partyraum, Fahrradraum, Dachterrasse und Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz stehen zur Mitbenutzung bereit.

Top-Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Auhof Center), Ärztezentrum und öffentlicher Verkehr (Zone 100!) sind in wenigen Minuten erreichbar. Direkt vor der Tür beginnt der Naturpark Purkersdorf mit zahlreichen Freizeitangeboten.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit vergeben, die Kaution in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten ist bei Mietvertragsunterzeichnung zu hinterlegen. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.190,-- und beinhaltet Hauptmietzins, Betriebskosten und MwSt. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom, Heizung, eventuelle Fernseh-, Telefon- und/oder Internetgebühren rechnet der Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.