Renovierte Singlewohnung mit Loggia Nähe Purkersdorfer Stadtzentrum
Objektnr: 4428
+ WBF ca. € 2.150,00
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Eckdaten:
| Wohnfläche: | 47 m2 |
|---|---|
| Zimmer: | 1 |
| Heizung: | Gas - Zentral |
| Betriebskosten: | € 126,00 |
| Heizung/Wasser: | € 121,00 |
| Reparaturrücklage: | € 35,00 |
| m. Darlehenrückzahlung: | € 50,00 |
| HWB: | 74 kWh/m2a |
| fGEE: | 1,39 |
Details:
Vorraum, Bad mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss, Küche inkl. Geräten, Abstellraum, Zimmer mit Ausgang auf die westseitige Loggia
Erdgeschoß, Lift, Gegensprechanlage, Eingangstüre mit Zusatzschloss, 2-fach verglaste Holz-Fenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden, PVC- und Fliesenböden, neuwertige Küche inkl. Siemens-Markengeräten, Waschküche samt Trockenraum, allgemeiner Kellerlagerraum, Gemeinschaftsgarten, Tiefgarage
Perfekte Single- bzw. Starterwohnung!
Grundriss:
Beschreibung:
Die gepflegte Wohnhausanlage befindet sich nur wenige Gehminuten vom Purkersdorfer Zentrum entfernt. Der Wienerwald mit Laufstrecken, Wander- und Spazierwegen liegt unmittelbar „vor der Haustüre“.
Die nach Westen ausgerichtete, ca. 47 m² große 1-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoß und unterteilt sich in zentrales Vorzimmer, Bad mit Walk-In-Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, Küche inkl. Siemens-Markengeräten (Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld), Abstellraum sowie ein großzügiges Zimmer, von wo man auf die ca. 6 m² große, westlich ausgerichtete Loggia gelangt. Die Holz-Fenster mit Isolierverglasung sind zusätzlich mit Außenrollläden ausgestattet. In der gesamten Wohnung ist ein PVC-Boden in Holzoptik verlegt, das Bad ist verfliest. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung über Radiatoren. Anschlüsse für Kabel-TV und Internet sind vorhanden.
Stauraum findet man im allgemeinen Kellerlagerraum, wo ein Regal aufgestellt ist. Ein Tiefgaragenplatz, von dem man trockenen Fußes in die Wohnung gelangt, ist im Kaufpreis inkludiert. Allen Bewohnern des Hauses stehen eine Waschküche und ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Die „Wienerwaldstadt“ Purkersdorf liegt unmittelbar am Westrand der Bundeshauptstadt Wien, eingebettet in den Biosphärenpark Wienerwald. Man findet hier ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen, von Theateraufführungen und traditionellen Festen bis hin zu den beliebten Open-Air-Konzerten am Hauptplatz. Ein allwöchentlicher Bio-Bauernmarkt bereichert das kulinarische Angebot. Das angenehme Klima des Wientales, die Ruhe und die Nähe zu Wien machen Purkersdorf zu einer begehrten Wohngegend.
Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Rathaus, Banken, Außenstelle der Bezirkshauptmannschaft, Post, Schulen und Kindergärten sowie die Haltestelle Purkersdorf-Zentrum der Westbahnstrecke können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Autobushaltestellen Richtung Wien und St. Pölten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.
Der Gesamtkaufpreis setzt sich aus dem Barkaufpreis von € 195.000,-- und Übernahme der Wohnbauförderung von € 2.150,-- (Stand 11/22) sowie des Sanierungsdarlehens zusammen. Die monatliche Rückzahlung der WBF beläuft sich derzeit auf € 1,20,-- des Sanierungsdarlehens auf derzeit € 49,--.
