€ 345.000,00

Verkehrsgünstig gelegene 3-Zimmerwohnung an Wiener Stadtgrenze

Purkersdorf
Objektnr: 4121

Kaufpreis € 345.000,00
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 83 m2
Zimmer: 3
Heizung: Gas - Etagenheizung
Betriebskosten: € 265,00
Reparaturrücklage: € 84,00
HWB: 48 kWh/m2a

Details:

Vorraum, separates WC, Bad mit Wanne, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Abstellraum

Bj. 1987, Gegensprechanlage, 2-fach verglaste Kunststofffenster, Holztüren, Laminat- und Fliesenböden, Küche inkl. Markengeräten, Kellerabteil, Gemeinschaftsgarten, Waschküche, Kinderspielplatz, PKW Abstellplatz

Gas-Etagenheizung

Stadtgrenze Wien (Kernzone Wien!), Schnellbahnstation "Purkersdorf-Sanatorium" wenige Gehminuten entfernt, Autobushaltestelle direkt vor dem Haus

Grundriss:

Planskizze

Beschreibung:

Die ca. 83 m² große Eigentumswohnung befindet sich in einer 1987 erbauten, gepflegten Wohnhausanlage direkt an der Wiener Stadtgenze und zählt daher noch zur Kernzone Wien. Die Schnellbahnstation "Purkersdorf Sanatorium" ist über ein Gartentor im hinteren Teil der Anlage, entlang des Wienflusses in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Die freundliche 3-Zimmerwohnung liegt im 2. Stock ohne Lift. Die Wohnfläche unterteilt sich in zentralen Vorraum, Abstellraum, Küche mit Bosch bzw. Gorenje-Geräten, Bad mit Wanne, separates WC und in ein nach Südosten ausgerichtetes Zimmer. Richtung Nordosten, mit Blick auf den allgemeinen Garten und den Wienerwald, liegen ein weiteres Zimmer sowie das Wohnzimmer.

Zur Wohnung gehört auch noch ein PKW-Abstellplatz sowie ein  Kellerabteil. Allen Hausbewohnern stehen ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, eine Waschküche und ein Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz zur Verfügung.

Alle Infrastruktureinrichtungen der Wienerwaldstadt Purkersdorf wie Schulen, Kindergärten, Banken, das Ärztezentrum am Hauptplatz sowie das Wienerwaldbad erreicht man in wenigen Minuten auch mit Fahrrad oder Bus. Der Naturpark Sandstein-Wienerwald mit seinen markanten Buchenwäldern liegt praktisch vor der Haustüre.

Anfrageformular:

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