Gartenmaisonette an der Wiener Stadtgrenze
Objektnr: 3752
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Eckdaten:
| Wohnfläche: | 134 m2 |
|---|---|
| Gartenfläche: | 241 m2 |
| Zimmer: | 5 |
| Heizung: | Gas - Zentral |
| Betriebskosten: | € 295,00 |
| Heizung/Wasser: | € 185,00 |
| Reparaturrücklage: | € 65,00 |
| HWB: | 103 kWh/m2a |
| fGEE: | 1,44 |
Details:
Wohnfläche: ca. 134 m²
Gartenanteil: ca. 241 m²
GG: Vorzimmer, Garderobe, Arbeitszimmer, Wohnküche mit Essbereich und Ausgang auf Balkon und in den Garten, Wintergarten, WC
OG: Vorraum, 3 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Balkon
Garagenplatz, Abstellplatz im Freien, Kellerabteil, Gartengerätehaus, Parkettböden, Fahrradraum, Gemeinschaftssauna, Hauszentralheizung (Gas)
BK: mtl. ca. 295,--
Heizung u. WW mtl. ca. € 185,--
Rep. Rücklage: mtl. ca. € 65,--
Schnellbahn und Autobus (VOR Kernzone 100) in Gehnähe!
Grundriss:
Beschreibung:
In Grünruhelage direkt beim Naturpark Sandstein-Wienerwald befindet sich diese gepflegte Maisonette-Wohnung in einem familiären Mehrparteienhaus.
Auf der Gartengeschoßebene bietet die Wohnung Vorraum, Garderobe, separates WC und Arbeitszimmer. Vom großzügigen Wohnbereich mit Essplatz gelangt man in den beheizten Wintergarten mit Abgang in den Garten sowie auf den ca. 14m² großen nordseitigen Balkon.
Die obere Ebene unterteilt sich in einen zentralen Vorraum, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne, Abstellraum, separates WC und drei Zimmer. Ein Balkon sowie eine Galerie mit Luftraum werden ebenfalls geboten.
Der Eigengarten mit Pool und Gartengerätehaus ist terrassiert angelegt und verfügt zusätzlich über einen eigenen straßenseitigen Eingang.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Garagenabstellplatz im Eigentum und es besteht die Möglichkeit einen weiteren PKW vor der eigenen Garage abzustellen. Für alle Hausbewohner stehen ein Fahrradabstellraum und eine Gemeinschaftssauna mit Dusche und Ruheraum zur Verfügung.
Die Haltestelle Purkersdorf Sanatorium, die bereits in der VOR-Kernzone Wien liegt, erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten. Der Hauptplatz von Purkersdorf ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder mit dem Auto zu erreichen, aber auch nach einem Spaziergang von ca. 20 Minuten.
Diese moderne Wohnung in Wiennähe ist ideal für eine Familie!
