Barrierefreies 2-Zimmer-Eigentum - Anlegereignung!
Objektnr: 3638
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Eckdaten:
| Wohnfläche: | 62 m2 |
|---|---|
| Gartenfläche: | 7 m2 |
| Zimmer: | 2 |
| Heizung: | Gas - Etagenheizung |
| Betriebskosten: | € 123.00 |
| Reparaturrücklage: | € 25.00 |
| HWB: | 35 kWh/m2a |
| fGEE: | 0,73 |
Details:
Erdgeschoß: zentrales Vorzimmer, Bad, separates WC, Wohnküche, Schlafzimmer, Südterrasse und kleiner Vorgarten
Baujahr WHA 2015, Niedrigenergiehaus mit Vollwärmeschutz
Kellerabteil, Kunststofffenster mit Außenrollos, Dana Innentüren, Laufen Sanitärkeramik, Grohe Armaturen, Parkettböden; allg. Fahrradabstellraum, Lift, Tiefgaragenplätze separat erwerbbar
Eignung auch als Praxis, Ordination oder Büro!
Grundriss:
Beschreibung:
Die Wohnhausanlage befindet sich in der Wienerwaldstadt Purkersdorf, nur etwa 300 Meter vom Bahnhof Unterpurkersdorf entfernt. Unmittelbar am Westrand der Bundeshauptstadt gelegen, eingebettet in den Biosphärenpark Wienerwald wurde Purkersdorf durch das angenehme Klima des Wientals und die Nähe zur Großstadt zu einem der beliebtesten Wohnorte im Wiener Speckgürtel.
Der Purkersdorfer Hauptplatz mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzten sowie die Kindergärten und Schulen im Purkersdorfer Ortsgebiet sind zu Fuß schnell erreichbar. Auch Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel (Autobus und Schnellbahn S50) liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet das nur wenige Autominuten entfernte Shopping Center Auhof.
Die Wohnanlage wurde im Jahre 2015 in Niedrigenergiebauweise errichtet und besteht aus vier Häusern mit insgesamt nur 27 Wohnungen. Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung ist südostseitig ausgerichtet und ist sowohl von der Garage als auch von der Straße her barrierefrei erreichbar.
