Dachterrassen-Maisonette im Altbau in sensationeller Zentrumslage mit Wienerwald-Blick
Objektnr: 94745
+ Erfolgshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Eckdaten:
| Wohnfläche: | 160 m2 |
|---|---|
| Zimmer: | 5 |
| Heizung: | Gas |
| Betriebskosten: | € 362,78 |
| Reparaturrücklage: | € 254,00 |
| HWB: | 98 kWh/m2a |
| fGEE: | 1.08 |
| Bäder: | 1 |
|---|---|
| Terrassen: | 1: 24 m2 |
| Stellplätze: | 2 |
Grundriss:
Beschreibung:
In den Jahren 2014 bis 2016 wurde die Villa umfassend saniert, wobei besonders darauf geachtet wurde, das äußere Erscheinungsbild zu bewahren. Die Hauszuleitungen wurden im Zuge der Sanierung ebenso neu hergestellt wie die Steigleitungen und die Elektrik im Haus. Telefon, Breitaband-Internet und Kabel-TV wurden eingeleitet und das Dach komplett neu eingedeckt und isoliert.
Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß. Auf der Eingangsebene liegen der helle offene Wohnbereich, mit Vorraum, Küche, Essbereich und Wohnzimmer, drei Zimmer, das separate WC und das Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch. Die Dan Küche verfügt dank durchdachter Planung über viel Stauraum sowie Sitzmöglichkeiten. Dem Studio im Obergeschoß ist die 24 m² große Dachterrasse mit wunderschönem Blick auf den Wienerwald vorgelagert. Die Beheizung erfolgt über eine Niedrigenergie-Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze.
Durch die Zentrumslage werden die vielfältigen Infrastruktureinrichtungen der Stadtgemeinde Purkersdorf bequem zu Fuß erreicht, ebenso wie Bus und Bahn. Der Wienerwald liegt quasi hinter der Haustüre.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
