Charmante Gartenwohnung mit Waldblick Nähe Wiener Stadtgrenze
Objektnr: 94676
+ WBF € 51.200,-- (Saldo per 1.6.2023), Gesamtkaufpreis € 391.200,--
+ Erfolgshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Eckdaten:
| Wohnfläche: | 75 m2 |
|---|---|
| Zimmer: | 3 |
| Heizung: | Fernwärme |
| Betriebskosten: | € 218,98 |
| Reparaturrücklage: | € 141,80 |
| Kosten Garage: | € 42,21 |
| HWB: | 64 kWh/m2a |
| fGEE: | 1.14 |
| Bäder: | 1 |
|---|---|
| Gärten: | 1 |
| Terrassen: | 1: 10 m2 |
| Garagen: | 1 |
Grundriss:
Beschreibung:
In wunderschöner Grünlage ohne direktem Vis á Vis mit Blick in den Wald und in unmittelbarer Nachbarschaft zum Sanatorium Purkersdorf liegt diese helle 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoß einer 2005 fertiggestellten Wohnhausanlage.
Die Wohnfläche von ca. 75 m² unterteilt sich in Vorraum, einen Wohnraum mit Ausgang auf die südseitige Terrasse und in den Garten, Zimmer, Zimmer mit Schrankraum, Badezimmer mit Wanne und separates WC.
Die Schnellbahnhaltestelle "Purkersdorf-Sanatorium" und ein Autobushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Der Hauptplatz von Purkersdorf mit Ärztezentrum, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie das Wienerwaldbad sind in wenigen Minuten mit dem Bus oder bequemer mit dem PKW zu erreichen. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet das ebenfalls nur wenige Minuten entfernte Shopping Center Auhof.
Der Gesamtkaufpreis beträgt € 391.200,--, wobei € 340.000,-- auf den Barkaufpreis und der Rest von derzeit etwa € 51.200,-- (Saldo per 1.6.2023) auf die Übernahme der noch offenen Wohnbauförderung des Landes Niederösterreich entfallen (2xjährl. Rückzahlung von dzt. ca. € 123,--, Laufzeitende: 06/2040)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
