€ 1.150,00

3-Zimmer-Wohnung mit 2 Dachterrassen innerhalb Kernzone Wien

Mauerbach
Objektnr: 4317

Mtl. Gesamtmiete inkl. BK € 1.150,00
+ Erfolgshonorar: 1 Monatsmiete(n) zzgl. 20 % MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 95 m2
Zimmer: 3
Heizung: Pelletsheizung
Betriebskosten: € 264,00
Kaution: € 3.500,00
HWB: 31 kWh/m2a
fGEE: 0,84

Details:

Dachgeschoß / 3. Liftstock: Eingangsbereich, Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf eine Dachterrasse, 2 Zimmer, 1 weitere Dachterrasse vor Zimmer 1, geräumiges Bad, separates WC, Abstellraum, Tiefgaragenplatz, 10 m² Kellerabteil

 

Markenküche inkl. Geräte, Waschmaschinenanschluss im Bad

 

nur 500 Meter zur Wiener Stadtgrenze, Waldrandlage, Gemeinschaftsanlagen wie Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, Waschküche, Kinderspielplatz

 

Hauptmietzins: mtl. € 886,--

Betriebskosten: mtl. € 264,--

Mietdauer: 3 Jahre, Verlängerungsmöglichkeit

Kaution: € 3.500,--

 

Haustiere nur nach Rücksprache mit den Vermietern

Grundriss:

Grundriss Skizze

Beschreibung:

In herrlicher Grünlage, nur 500 Meter nach der westlichen Wiener Stadtgrenze, befindet sich diese ruhig gelegene Wohnhausanlage, die auf der einen Seite durch ein Waldgebiet begrenzt wird. Der moderne Komplex wurde ab dem Jahre 2006 errichtet und eignet sich aufgrund der Lage und des vorhandenen Angebots ideal für Jungfamilien.

 

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Kindergarten, Volksschule und Hort befinden sich in der Nähe und sind auch mit dem Bus leicht zu erreichen. Eine Bushaltestelle Richtung Wien, die auch von den Schulbussen Richtung Purkersdorf und Pressbaum angefahren wird, befindet sich nur 150 m entfernt auf der Hauptstraße. Das Auhofcenter liegt etwa vier Kilometer entfernt und ist ebenfalls mit dem Bus in rd. 20 Minuten gut erreichbar. Die Infrastruktur von Mauerbach bietet zahlreiche Möglichkeiten zur sportlichen und kulturellen Freizeitgestaltung, u.a. bietet die nur 700 m entfernte in Wien gelegene Hohe-Wand-Wiese einen Schilift sowie eine Sommerrodelbahn und ein Trailcenter für Mountainbike-Fahrer.

 

Die nach Südosten ausgerichtete Wohnung liegt im Dachgeschoß und ist auch von der Garage aus bequem mit dem Lift zu erreichen.

 

Die zeitgemäße Wohnung bietet eine Wohnfläche von etwas über 95 m², die sich auf Eingangsbereich, Vorraum, den 45 m² großen Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf eine Dachterrasse sowie zwei Zimmer, von Zimmer 1 kommt man auf die zweite, etwas kleinere Dachterrasse, und ein geräumiges Badezimmer verteilen. Innenliegend gibt es ein separates WC sowie einen Abstellraum. Als Stauraum steht ein ca. 10 m² großes Kellerabteil zur Verfügung, im Mietpreis ist auch die Benützung des Tiefgaragenplatzes enthalten.

 

Der Gesamtmietpreis von monatlich € 1.150,-- versteht sich inklusive Betriebskosten, Wasserakonto und Benützung des Tiefgaragenplatzes. Die Vermietung erfolgt 3 Jahre, die Kaution beträgt € 3.500,--. Verbrauchsabhängige Kosten für Heizung (Pellets bzw. Gas), Strom sowie eventuelle Gebühren für Telefon, Internet und TV rechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab. Haustiere sind nur nach Rücksprache mit den Vermietern erlaubt.

Anfrageformular:

Informationen zum Datenschutz
 

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