Design trifft Natur: stylische Garten-Maisonettewohnung mit traumhafter Aussicht
Objektnr: 95190
+ Erfolgshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Eckdaten:
| Wohnfläche: | 105 m2 |
|---|---|
| Zimmer: | 4 |
| Heizung: | Gas |
| Betriebskosten: | € 301,55 |
| Reparaturrücklage: | € 130,40 |
| HWB: | 32.34 kWh/m2a |
| fGEE: | 0.55 |
| Bäder: | 2 |
|---|---|
| Gärten: | 1 |
| Terrassen: | 1: 26,27 m2 |
| Stellplätze: | 2 |
Grundriss:
Beschreibung:
Diese seltene 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche vereint modernen Wohnkomfort mit hohem Freizeitwert – nur wenige Minuten von Wien entfernt. Die Maisonette erstreckt sich über zwei Etagen, wirkt fast wie ein eigenes Haus und bietet hochwertige Ausstattung sowie ein außergewöhnliches Gartenambiente.
Highlights:
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Offener Wohn-/Essbereich mit DAN-Küche und Zugang zur Südwest-Terrasse
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Ruhiger, sonniger Garten mit Gestaltungsentwurf
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4 Zimmer, 2 Bäder (eines davon mit Wanne), praktischer Abstell- & Schrankraum
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Eichenparkett, Feinsteinzeug, 3-fach verglaste Fenster
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2 PKW-Stellplätze, Fahrrad-/Kinderwagenboxen vor der Haustüre
Die erhöhte Lage bietet einen traumhaften Blick ins Grüne. Mauerbach punktet mit hoher Lebensqualität, bester Anbindung (Bus zur U4/S-Bahn), Nahversorgung und Freizeitangeboten im Wienerwald.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
