Gepflegte 2-Zimmerwohnung mit Loggia in Atzgersdorf
Objektnr: 4430
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Eckdaten:
| Wohnfläche: | 68 m2 |
|---|---|
| Zimmer: | 2 |
| Heizung: | Fernwärme |
| Betriebskosten: | € 114,00 |
| Reparaturrücklage: | € 52,00 |
| HWB: | 43 kWh/m2a |
| fGEE: | 1,10 |
Details:
Vorraum, separates WC, Bad, Wohnküche mit Ausgang auf die westseitige Loggia, Schlafzimmer
sehr gepflegtes Wohnhaus, Bj. ca. 2005,
Lift, Holzfenster/ -türen mit Innenjalousien und Fliegengitter, Parkett- und Fliesenböden, Teppich im Schlafzimmer, Küche inkl. Siemens Markengeräten, Bad mit extra großer Dusche und Waschmaschinenanschluss, Loggia mit Markise, Klimagerät mit Abluftschlauch, Kabel-TV, Kellerabteil, Gemeinschaftsgarten, Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum
Fernwärme
Grundriss:
Beschreibung:
Die Wohnhausanlage befindet sich in Atzgersdorf in einer Seitengasse der Breitenfurterstraße in einer reinen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Anlage besteht aus zwei Stiegen, die Wohnungen liegen von der Straße abgewandt Richtung Innenhof.
Der Bahnhof Atzgersdorf mit S-Bahnanschluss (S1, S2, S3) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, diverse Bus-Stationen der Linien 58A (ca. 19 Minuten zur U4 nach Hietzing) und 64A (ca. 10 Minuten zur U6 nach Alterlaa), befinden sich quasi ums Eck der Anlage.
Der Einkaufspark Gatterederstraße bietet ein vielfältiges Angebot an Nahversorgern (Hofer, Billa, Eurospar, Apotheke, Modegeschäfte, Drogerien) und ist in nur ca. 10 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus steht das ca. 10 Autominuten entfernte Einkaufszentrum Riverside mit zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben zur Verfügung. Einkäufe werden schnell auch zu Fuß in der Breitenfurterstraße erledigt, wo sich Supermärkte, Drogeriemärkte, Banken usw. anbieten.
Die Autobahnauffahrt Altmannsdorf auf die A23 ist nur etwa zweieinhalb Kilometer entfernt.
Gegenständliche Wohnung liegt auf Stiege 2 im 2. Liftstock, abgewandt der Straße und blickt westseitig in den Innenhof. Die ca. 68 m² große Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und bietet den zukünftigen Bewohnern Vorraum, separates WC mit Handwaschbecken, Badezimmer mit extra großer Dusche und Waschmaschinenanschluss, großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die westseitige Loggia sowie ein Schlafzimmer, das ebenfalls einen Ausgang zur Loggia hat. Die Küche ist sehr gut mit Siemens Marken-Geräten (Kühl-Gefrierkombi, E-Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle) ausgestattet und im Kaufpreis inbegriffen.
