€ 380.000,00

Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia nahe Liesinger Platz

1230 Wien
Objektnr: 4227

Kaufpreis € 380.000,00
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 74 m2
Zimmer: 3
Heizung: Gas - Zentral
Betriebskosten: € 206,00
Reparaturrücklage: € 164,00
HWB: 46 kWh/m2a
fGEE: 0,97

Details:

zentraler Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, 2 Zimmer, WC, Duschbad mit Bidet und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum

Bj. 1994

Ziegelmassivbauweise, Lift, Garagenabstellplatz, Gegensprechanlage, SAT-Anlage, Laminat- und Fliesenböden, 2-fach verglaste Holzfenster, Loggia mit neuen Kunststofffenstern, Küche inkl. Geräte, Kellerabteil, Gemeinschaftsgarten, Waschküche, Hobbyraum

Gas-Zentralheizung

Grundriss:

Planskizze

Beschreibung:

Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Liftstock eines 1994 errichteten Wohnhauses mit optimaler Verkehrslage. Das Einkaufszentrum Riverside liegt vis-a-vis, durch die Nähe zum Liesinger Platz ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben, hier halten Schnellbahnen, Autobuslinien und die U-Bahn der Linie U6. Die Autobahnauffahrt auf die A21 Brunn am Gebirge erreicht man in etwa 5 km.

Das Liesinger Bad ist bequem in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Diverse Kindergärten sowie eine gute Auswahl an Volks- und weiterführenden Schulen, wie z.B. das Gymnasium in der Anton-Krieger-Gasse, findet man ebenfalls in der nahen Umgebung.

Die äußerst gepflegte Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 74 m² und unterteilt sich in zentrales Vorzimmer, Abstellraum, separates WC, Bad mit Waschmaschinenanschluss, Holzküche inkl. Gorenje-Markengeräten (Kühlschrank, E-Herd mit Ceranfeld), 2 Zimmer und großzügiges Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer betritt man die nordöstlich ausgerichtete, ca. 6 m² große, verglaste Loggia mit schönem Ausblick.

In allen Zimmern sind helle Laminatböden verlegt, Vorraum, Bad, WC und Küche sind verfliest. Anschlüsse für Internet, SAT-TV und Kabel-TV sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung über Radiatoren. Ein eigenes Kellerabteil bietet neben dem Abstellraum zusätzlichen Stauraum.

Ein großzügiger Allgemeingarten mit Sitzbereich und Kinderspielplatz sowie ein Hobbyraum und eine Waschküche stehen den Hausbewohnern zur Verfügung. Besonders praktisch ist der Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage, von dem man trockenen Fußes in die Wohnung gelangt, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.

 

Anfrageformular:

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