€ 990.000,00

Stylisches Penthouse mit Dachterrasse in Wien Liesing

1230 Wien
Objektnr: 4030

Kaufpreis € 990.000,00
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 213 m2
Zimmer: 3
Heizung: Wärmepumpe
Betriebskosten: € 230,00
Reparaturrücklage: € 60,00
HWB: 60 kWh/m2a
fGEE: 0,98

Details:

2. und letzter Stock

 

Dachgeschoß-Loft mit Eingangsbereich, Küche, Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich, 2 weitere Zimmer, 1 großes Bad mit WC, 1 separates WC, Abstellraum, Technikraum, Kellerabteil

 

Dachterrasse mit Whirlpool und Saunaraum,

 

Holzdielen aus Industrieparkett

 

DAN Küche mit Kochinsel, Granitarbeitsplatte, Siemens Einbaugeräte und Design Dunstabzug, Badkeramik von Villeroy&Boch

 

Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Grundriss:

Grundriss

Beschreibung:

Die Eigentumswohnung liegt im 2. und letzten Stock und erstreckt sich über den kompletten Gassentrakt eines Wohn- und Bürogebäudes in Wien Liesing.

 

Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist ein Billa nur zwei Gehminuten entfernt auf der Breitenfurter Straße.  Das Orthopädische Spital Speising erreicht man nach nur fünf Autominuten oder auch gut mit dem Fahrrad, ebenso lange benötigt man zu den benachbarten Rosenhügelstudios.

 

Zur Autobahnauffahrt Altmannsdorf auf die Südosttangente fährt man nicht einmal zwei Kilometer. Die nächste Haltestelle der Linie 62A liegt nur 170 Meter entfernt auf der Breitenfurter Straße.

 

Das fast 213 m² große Penthouse wird dominiert von dem 113 m² großen Wohnbereich, der großzügig Platz zum Kochen, Essen, Wohnen und Arbeiten bietet. Zusätzlich unterteilt sich die Wohnung in den Eingangsbereich mit Gang zum geräumigen Badezimmer, einem weiteren, separaten WC und zum Technikraum.

 

Der Küchenbereich wird mittels einer Kochinsel und einer Stehbar optisch vom Wohnbereich abgetrennt. Die DAN Küche ist mit Markengeräten von Siemens wie Cerankochfeld, Backofen, Dampfgarer und einem integrierten Kaffeevollautomaten ausgestattet. Ein besonderes Highlight in der Küche ist der aus einem Triebwerk eines 2-motorigen Transportflugzeugs, einer Dornier Skyservant, gefertigte Dunstabzug, der auch optisch die hervorragende Leistung desselben unterstreicht.

 

Auf der anderen Seite der Wohnung liegen der Master Bedroom mit integriertem Schrankraum, ein weiteres Zimmer sowie ein Abstellraum.

 

Auf die 84 m² große Dachterrasse gelangt man vom Wohnbereich oder vom Master Bedroom aus, von dieser kommt man auch in den für die Sauna vorgesehenen Raum, die, zusammen mit dem auf der Dachterrasse vorhandenen Whirlpool das Wellnessangebot abrundet.

Anfrageformular:

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