€ 1.290,00

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garagenplatz Nähe Badeteich Hirschstetten

1220 Wien
Objektnr: 4258

Mtl. Gesamtmiete inkl. BK € 1.290,00
+ Erfolgshonorar: 2 Monatsmiete(n) zzgl. 20 % MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 81 m2
Zimmer: 3
Heizung: Fernwärme
Betriebskosten: € 192,00
Kaution: € 3.870,00
HWB: 133 kWh/m2a
fGEE: 1,48

Details:

Vorzimmer, Küche, zwei Zimmer, Abstellraum, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die südseitig gelegene Loggia mit Grünblick, separates WC, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

 

Loggia, Kellerabteil

  

TV- und Internetanschluss

 

Fernwärme

  

Hauptmietzins: mtl. € 1.098,--

Betriebskosten: mtl. dzt. € 192,--

Kaution: € 3.870,--

Befristung auf 5 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit)

Grundriss:

Planskizze

Beschreibung:

In einer verkehrsberuhigten Zone, in Grünruhelage im 22. Wiener Gemeindebezirk, im Bezirksteil Hirschstetten wurde 1995 diese moderne Wohnhausanlage errichtet. Die südlich ausgerichtete Wohnung befindet sich im 1. Stock in 2. Reihe zur Straße und ist über einige Stufen erreichbar.

 

Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man in Gehnähe. Das Donauzentrum, der Gewerbepark Kagran und Stadlau befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergärten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

 

Die Haltestelle der Buslinie 24A befindet sich ums Eck und stellt eine optimale Verbindung zur U1 dar. Nur ca. 10 Gehminuten entfernt liegt die Station der Straßenbahnlinie 26, welche zu den Linien U1, U2 und U6 sowie zur S-Bahn führt. Der Flughafen Wien-Schwechat ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar.

 

Nach einem ca. 3-minütigen Spaziergang erreicht man den Hirschstettner Badeteich, einer von vielen Naturbadeplätzen im 22. Bezirk.

 

Den künftigen BewohnerInnen stehen ein Vorzimmer, eine Küche, zwei Zimmer, ein Abstellraum, ein Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die südseitig gelegene ca. 8 m² große Terrasse mit Grünblick sowie ein separates WC und ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. In allen Räumen sind Parkett- bzw. Laminatböden verlegt. Bad, WC, Vorraum und Küche sind verfliest. Alle Fenster sind mit Außenjalousien und Insektenschutzgitter versehen.

 

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Den MieterInnen stehen neben einer Gegensprechanlage, Kabel-TV, Telefonanschluss auch ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Kinderspielplatz, ein Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum sowie ein Hobbyraum sind zur Mitbenützung vorhanden. Ein Tiefgaragenplatz, von dem nur wenige Stufen in die Wohnung führen, ist im Angebot bereits inbegriffen.

 

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit vermietet, der Gesamtmietpreis beträgt € 1.290,-- und beinhaltet den Hauptmietzins, die Betriebskosten sowie die Benützung des Tiefgaragenplatzes. Die Kaution in der Höhe von € 3.870,-- ist dem Vermieter bei Mietvertragsunterzeichnung zu übergeben.

Anfrageformular:

Informationen zum Datenschutz
 

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