€ 245.000,00

Verlassenschaftsverwertung - 2 Zimmer-Wohnung Nähe Floridsdorfer Bahnhof

1210 Wien
Objektnr: 3767

Kaufpreis € 245.000,00
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 67 m2
Zimmer: 2
Heizung: -
Betriebskosten: € 155,00
Reparaturrücklage: € 110,00
HWB: 77 kWh/m2a
fGEE: 1,69

Details:

5. Liftstock

 

zentraler Vorraum, 2 Zimmer, 1 davon mit Ausgang auf die Terrasse, Küche mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse, Bad, separates WC, Kellerabteil

 

Baujahr Wohnhaus 1957, Lift, Zusatzschloss, Terrassen, PVC- bzw. Teppichboden, Waschküche, überdachter Fahrradabstellplatz

 

Zentrale Lage Nähe Floridsdorfer Bahnhof - sehr gute Infrastruktur!

 

Grundriss:

Planskizze

Beschreibung:

Die Eigentumswohnung befindet sich im 5. Liftstock einer im Jahr 1957 erbauten, gepflegten Wohnhausanlage.

 

Die Wohnfläche von ca. 67 m² unterteilt sich in ein großes, zentrales Vorzimmer, zwei Zimmer - ein Zimmer mit Ausgang auf die süd-westseitige Terrasse - Bad, WC sowie eine knapp 14 m² große Küche mit Essbereich und Ausgang auf die nord-ostseitige Terrasse.

 

Das Wohnhaus besticht mit seiner Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und einer ausgezeichneten Infrastruktur im nahen Umkreis. Nicht nur die U6 und diverse Schnellbahnen und Buslinien halten hier, sondern auch einige Straßenbahnen. Einen guten Mix an Supermärkten wie findet man ebenso in der Nähe wie Drogeriemärkte, Ärzte, Apotheken und Banken. Ebenso leicht zu Fuß erreichbar sind Kindergärten, die Volksschule Mengergasse oder auch weiterführende Schulen wie das BG/BRG oder die HAK in der Franklinstraße. Für diverse Freizeitaktivitäten bieten sich der nahe gelegene Wasserpark, das Floridsdorfer Bad oder die Donauinsel an.

Anfrageformular:

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