€ 250.000,00

Verkehrsgünstige, ruhige 2-Zimmerwohnung in Brigittenau

1200 Wien
Objektnr: 4204

Kaufpreis € 250.000,00
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 50 m2
Zimmer: 2
Heizung: Elektro
Betriebskosten: € 100,00
Reparaturrücklage: € 56,00
HWB: 113 kWh/m2a
fGEE: 2,01

Details:

ruhige Lage mit Blick in den Innenhof, Nähe Donaukanal und U-Bahnstation Dresdner Straße (U6), Infrastruktureinrichtungen fußläufig

 

Vorraum, 2 Zimmer, Wannenbad, separates WC, Küche mit Geräten

 

Ziegelmassivbau, 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollos, Parkett- und Fliesenböden, Kellerabteil

 

Elektroheizung, Warmwasserboiler in Küche

 

Grundriss:

Planskizze

Beschreibung:

Die Eigentumswohnung befindet sich im 5. Liftstock einer ca. 1963 erbauten Wohnhausanlage Nähe U-Bahn Station (U 6) „Dresdner Straße“ (Stadtzentrum von Wien in ca. 20 Minuten erreichbar). Nahe der Wohnung liegen die Straßenbahnstationen 31 und 33, das Hallenbad Brigittenau ist bequem zu Fuß in rund zehn Minuten zu erreichen.

Die Infrastruktur rund um die Wohnung in Brigittenau ist sehr gut, so finden sich Billa oder Spar nur wenige Gehminuten entfernt, eine Apotheke ist im Nachbarhaus. Augarten oder Donaukanal sind in der Nähe.

Die Wohnung bietet ein Vorzimmer, eine Küche mit Geräten (E-Herd mit Ceranfeld, Kühl-Gefrierkombi, Mikrowelle), ein Wannenbad sowie ein separates WC. Der Blick von den beiden süd-westseitig gelegenen Zimmern führt in den begrünten, gepflegten Innenhof mit Sitzbereichen.

 

Die Beheizung erfolgt mittels Elektro-Heizung. Dem Wohnungseigentümer steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. In den Zimmern ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind mit einem PVC-Boden ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden, sämtliche Fenster sind mit Außenrollos versehen.

Anfrageformular:

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