€ 822,--

UNBEFRISTET - Erstbezug nach Umbau in Bestlage

1170 Wien
Objektnr: 3291

Mtl. Gesamtmiete inkl. BK € 822,--
+ Erfolgshonorar: 2 Monatsmiete(n) zzgl. 20 % MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 60 m2
Zimmer: 2
Heizung: Gas - Zentral
Betriebskosten: € 173.23
Heizung/Wasser: € 51.84
Kaution: € 2,850.00
HWB: 47 kWh/m2a
fGEE: 0,9

Details:

Wohnküche, Schlafzimmer, Vorzimmer, Bad, Abstellraum, separates WC, Terrasse ca. 14 m² Kellerabteil, Garagenplätze anmietbar

1. Liftstock, Eicheparkett- und Fliesenböden, neue Küche inkl. Geräten im Mietpreis bereits inbegriffen, 3-fach-verglaste Fenster mit solarbetriebener Außenbeschattung, Lüftung

ausgezeichnete Nahversorgung (EKZ unterhalb)
gute Infrastruktur (Straßenbahn u. Bus in Gehnähe)

Hauptmietzins: € 626,16
Betriebskosten: € 194,36
Heizungs-Akonto: € 51,84
Kaution: € 2.850,--
Mietdauer: UNBEFRISTET

Grundriss:

Neuwaldegg-Übersichtsplan NEU
Stiege 1 Top 5

Beschreibung:

Zwischen den Wohngebieten Neuwaldegg und Dornbach wurden hier in ausgezeichneter Wohnlage 6 schlüsselfertige Wohnungen im Zuge eines Umbaus geschaffen. Die Lage vereint die Vorzüge der Großstadt mit dem Erholungsfaktor im Grünen.

Die gegenständliche Wohnung (Top 5) ist ca. 60 m² groß und liegt im letzten Liftstock eines zweigeschoßigen Gebäudes. Die Mietwohnung unterteilt sich in Wohnzimmer mit offener Küche inkl. Geräten, Schlafzimmer, Vorzimmer, Bad, Abstellraum, separates WC und die 14 m² große Terrasse. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung über Radiatoren. Sämtliche Räume sind mit Eiche-Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. Die Fenster sind teilweise mit solarbetriebener Außenbeschattung versehen. Die komplette Küchen- und Badeinrichtung ist im Mietpreis bereits inbegriffen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenplatz wird für die ersten 6 Monate gratis zur Verfügung gestellt, bei Bedarf kann dieser für 80,-- im Monat weiter genutzt werden.


Unterhalb der Wohnungen, im Erdgeschoß, befindet sich ein Supermarkt, weitere Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe situiert. Die Lage punktet auch mit der öffentlichen Anbindung: die Straßenbahnlinie 43 führt direkt zum Schottentor, die Bus-Station der Linie 43A befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung wird mit unbefristeter Mietdauer vergeben. Der Gesamtmietpreis inklusive Betriebskosten und Heizungs-Akonto (dzt.€ 51,84) und MwSt. beträgt € 872,36,-- pro Monat, die zu hinterlegende Kaution € 2.850,--.

Verbrauchsabhängige Kosten für Strom und etwaige Telefon-, Fernseh- und Internetkosten sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen. Haustiere sind nach Rücksprache erlaubt.

Anfrageformular:

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