€ 2.250,00

Stadtwohnung mit Naturfeeling! Bezaubernde 4-Zimmer mit Terrasse und Loggia in Dornbach

1170 Wien
Objektnr: 94859

Mtl. Gesamtmiete inkl. BK € 2.250,00
+ Erfolgshonorar: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Eckdaten:

Wohnfläche: 113 m2
Zimmer: 4
Heizung: Gas
Mietkosten: € 1.897,00
Betriebskosten: € 353,00
HWB: 95 kWh/m2a
fGEE: 1.77
Bäder: 2
Terrassen: 1: 17 m2
Loggias: 1: 6 m2
Stellplätze: 2

Grundriss:

Grundriss Skizze

Beschreibung:

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Wohngebiet Dornbachs, im 1. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage.

Nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, gepaart mit einem vielfältigen Freizeitangebot (Parks, Wanderwege, Radwege, Neuwaldegger Bad, uvm.) in der unmittelbaren Umgebung und dem damit verbundenen Erholungsfaktor machen diesen Standort zu einer immer attraktiver werdenden Wohngegend. Supermärkte, Ärzte, Schulen, Apotheken und weitere Infrastruktureinrichtungen befinden sich in im nahen Umfeld und sind fußläufig erreichbar.

Quasi vor der Haustüre hält die Buslinie 44A, nach ein paar Gehminuten erreicht man eine Bushaltestelle der Linie 43A. Die Straßenbahnlinie 43 ist nur ca. 450 m entfernt , von dort aus erreicht man nach nur drei Stationen den Bahnhof Hernals (S 45), fährt man bis zur Endstation, so gelangt man direkt zum Schottentor.

Die Wohnfläche beträgt ca. 113 m² und verteilt sich auf Vorraum, Abstellraum, separates WC, großzügiges Zimmer, Flur, Badezimmer, Duschbad und drei weitere Zimmer. Eine ca. 6 m² große Loggia und eine etwa 17 m² große Terrasse sind ebenfalls im Angebot enthalten. Zur Mitbenützung stehen Fahrradabstellraum, Waschküche und Sauna zur Verfügung.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit vermietet, der Gesamtmietpreis inkl. Betriebskosten beträgt € 2.250,--. Die Kaution in der Höhe von € 6.750,-- ist dem Vermieter bei Mietvertragsunterzeichnung zu übergeben.

Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom sowie eventuelle Kosten für Telefon, Fernsehen und Internet rechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Anfrageformular:

Informationen zum Datenschutz