Ruhig gelegene Garconniere Nähe Hernalser Hauptstraße
Objektnr: 94844
+ Erfolgshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Eckdaten:
| Wohnfläche: | 38 m2 |
|---|---|
| Zimmer: | 1 |
| Heizung: | Gas |
| Betriebskosten: | € 119,86 |
| Reparaturrücklage: | € 45,40 |
| HWB: | 124 kWh/m2a |
| fGEE: | 3.18 |
| Bäder: | 1 |
|---|
Grundriss:
Beschreibung:
Zum Verkauf gelangt diese westseitig ausgerichtete Einzimmerwohnung in Hernals. Das 1965, aus Mitteln des Wiederaufbaufonds errichtete Wohnhaus befindet sich in einer Seitenstraße nördlich zur Hernalser Hauptstraße.
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, die Straßenbahnhaltestelle Rosensteingasse liegt nur 200 Meter entfernt auf der Hernalser Hauptstraße. Mit der Linie 43 kommt man in fünf Minuten zur U6-Station Alser Straße oder erreicht in zehn Minuten Neuwaldegg, die Linie 9 benötigt von hier etwa eine Viertelstunde zum Westbahnhof oder zehn Minuten zur U6-Station Volksoper. Diverse Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie diverse Gastrobetriebe sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Garconniere liegt im 2. Liftstock und unterteilt sich in einen zentralen Vorraum, den Wohn-Schlafraum mit Küchennische und das Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss. Zimmer und Vorraum sind mit Laminatböden versehen, das Bad ist verfliest. Als Stauraum steht im Keller ein etwa 3 m² großes Kellerabteil zur Verfügung, alle Bewohner können auch die Waschküche mit Trockner im Keller benutzen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
