Gepflegte Dachgeschoßwohnung nahe Wilhelminenberg
Objektnr: 95206
+ Erfolgshonorar: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Eckdaten:
| Wohnfläche: | 83 m2 |
|---|---|
| Nutzfläche: | 83 m2 |
| Zimmer: | 3 |
| Heizung: | Gas |
| Mietkosten: | € 1.500,00 |
| Betriebskosten: | € 178,00 |
| Kosten Garage: | € 22,00 |
| Kaution: | € 5.100,00 |
| HWB: | 25 kWh/m2a |
| Terrassen: | 1 |
|---|---|
| Garagen: | 1 |
Grundriss:
Beschreibung:
Die gepflegte Mietwohnung liegt im 1. Dachgeschoß einer im Jahr 2015 errichteten Wohnhausanlage im 16. Bezirk, genauer in Alt-Ottakring. Die Wohnung besticht vor allem durch ihre verkehrsgünstige, dennoch ruhige Lage aufgrund der hofseitigen Ausrichtung, mit wunderschönem Blick auf das Schloß Wilhelminenberg.
Sowohl Infrastruktur als auch Nahversorgung sind ausgezeichnet. Das Wilhelminenspital, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten und weitere Nahversorger findet man ebenso in der nahen Umgebung wie Haltestellen zahlreicher öffentlicher Verkehrsmittel wie zum Beispiel der Straßenbahnlinien 10 und 44 mit Endstation Hietzing bzw. Schottentor. Den Bahnhof Ottakring mit der Vorortelinie zwischen Penzing und Heiligenstadt und der U3 Richtung Simmering bzw. Stephansplatz erreicht man ebenfalls nach nur ca. 10 Minuten zu Fuß.
Die Wohnfläche von ca. 83 m² verteilt sich auf Vorraum, eine großzügige Wohnküche, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC und zwei Zimmer. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine ca. 8 m² große Terrasse mit Blick in den begrünten Innenhof.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit vermietet, die Kaution beträgt € 5.100,--. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.700,-- und beinhaltet Betriebskosten, Garagenplatz und MwSt..
Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom, Gas und Wasser sind, ebenso wie eventuelle Fernseh-, Telefon- und/oder Internetgebühren, vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
