€ 295.000,00

Sonnige und ruhige 2-Zimmer-Wohnung Nähe Brunnenmarkt und U6

1160 Wien
Objektnr: 4162

Kaufpreis € 295.000,00
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 60 m2
Zimmer: 2
Heizung: Gas - Etagenheizung
Betriebskosten: € 149,00
Reparaturrücklage: € 34,00
HWB: 113 kWh/m2a
fGEE: 2,91

Details:

Lage im ruhigen Innenhof, 1. Liftstock

 

Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südloggia, Wohnküche, Schlafzimmer, Duschbad

 

Möglichkeit der Parkplatzanmietung im Innenhof

 

Waschmaschinenanschluss im Bad, Waschküche im Keller

 

Dach, Fassade, Gas- und Kanalleitungen vor 2-3 Jahren saniert

Grundriss:

Grundriss Skizze

Beschreibung:

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Liftstock der hofseitig liegenden Stiege 2 eines im Jahr 1967 errichteten Wohnhauses. Sie besticht vor allem durch die ruhige Hoflage in einem ansonst quirligen Viertel und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

 

Die Haltestelle Brunnengasse der Straßenbahnlinie 2 stadteinwärts liegt quasi unmittelbar vor dem Haus, die U3-Station ist nur eine Straßenbahnstation bzw. 300 Meter entfernt. Den Rathausplatz erreicht man über die Josefstädter Straße in etwa acht Minuten mit der 2er-Linie oder auch fußläufig in einer Viertelstunde.

 

Diverse Supermärkte, Apotheke, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten findet man im nahen Umkreis. Besonders erwähnenswert ist der ums Eck liegende Brunnenmarkt, Wiens längster Straßenmarkt, der mit vielen exotischen Reizen und orientalischen Köstlichkeiten begeistert. Das Viertel rundherum ist zudem eines der buntesten Wiens. Hier findet man spannende Projekte und Galerien, coole Graffiti-Kunst und auch der hippe Yppenplatz schließt nahtlos am Nordende an.

 

Die gut angelegte Wohnung im 1. Liftstock unterteilt sich in einen zentralen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die ruhige Südloggia, eine ebenfalls nach Süden ausgerichtete Küche, das nach Norden, in den ruhigen Innenhof gerichtete Schlafzimmer sowie in ein Duschbad mit WC.

 

Als zusätzlicher Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung, außerdem gibt es eine Waschküche im Haus. Ein derzeit freier PKW-Stellplatz im Innenhof kann über die Hausverwaltung angemietet werden.

Anfrageformular:

Informationen zum Datenschutz
 

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