€ 590,000,--

Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse

1160 Wien
Objektnr: 3673

Kaufpreis € 590,000,--
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 116 m2
Zimmer: 3
Heizung: Gas - Zentral
Betriebskosten: € 355.00
Heizung/Wasser: € 151.00
Reparaturrücklage: € 36.00
HWB: 62 kWh/m2a

Details:

Dachgeschoß mit exklusivem Lift-Stopp, barrierefreier Zugang von der Straße

 

Wohnzimmer mit offener Küche mit Speis und Ausgang auf die westseitige Dachterrasse, 2 Vorräume, 2 Zimmer, 1 Schrankraum, großes Badezimmer mit 2 Fenstern, separates WC

 

hochwertige Innenausstattung mit Ewe Küche inkl. Markengeräten, Badezimmer mit Designarmaturen, Villeroy & Boch Spiegel und Bodenfliesen in Betonoptik, Admonter Eichendielen in den Wohnräumen

 

Kellerabteil, 1 Garagenstellplatz, allg. Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellraum

 

Wohnhaus Bj. 2001, Renovierung Wohnung 2016

 

Haus-Gaszentralheizung

Grundriss:

Grundriss

Beschreibung:

Diese äußerst ansprechende und hochwertig ausgestattete 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß eines im Jahre 2001, im Herzen Ottakrings errichteten Wohnhauses und ist von der Straße barrierefrei erreichbar.

 

Das Wohnhaus befindet sich in einer wenig befahrenen Einbahnstraße zwischen Koppstraße und Thaliastraße, nur etwa 350 Meter vom Bahnhof Ottakring entfernt. Durch die Vorortelinie S45, die U3, die Straßenbahnlinien 44 und 46, sowie durch nahegelegene Haltestellen der Buslinien 10A, 12A und 48A ist eine sehr gute öffentliche Anbindung garantiert. In nicht einmal 20 Minuten kommt man mit der Straßenbahn in die Wiener Innenstadt, den Wilhelminenberg oder die Steinhofgründe erreicht man mit dem Bus in etwa einer Viertelstunde.

 

Zum Haupteingang des Wilhelminenspitals an der Maroltingergasse geht man rund zehn Minuten zu Fuß. Diverse Supermärkte, Ärzte, Apotheken und verschiedenste kleine Dienstleister findet man ebenso in der nahen Umgebung wie ein überdurchschnittliches Angebot an Kindergärten, Pflichtschulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen.

 

Die nach Westen und Osten ausgerichtete Wohnung wurde im Jahre 2016 im Zuge des Erwerbs durch die derzeitigen Eigentümer renoviert und mit neuer Einbauküche und neuem Badezimmer ausgestattet.

 

Ebenfalls erwähnenswert ist, dass eine eventuelle Büro-, Atelier-, oder Praxisnutzung vertraglich möglich ist.

Anfrageformular:

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