€ 490.000,00
3 Zimmer mit Loggia in Hoflage – frisch generalsaniert & bestens gelegen
1160 Wien
Objektnr: 95175
Objektnr: 95175
+ Erfolgshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Eckdaten:
| Wohnfläche: | 80 m2 |
|---|---|
| Zimmer: | 3 |
| Heizung: | Gas |
| Betriebskosten: | € 204,23 |
| Heizungskosten: | € 39,47 |
| Warmwasser: | € 67,86 |
| Reparaturrücklage: | € 70,85 |
| HWB: | 57.9 kWh/m2a |
| fGEE: | 2.17 |
| Bäder: | 1 |
|---|---|
| Loggias: | 1: 8,5 m2 |
Grundriss:
Beschreibung:
Im trendigen 16. Wiener Bezirk erwartet Sie eine generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses. Die Wohnung bietet helle, zentral begehbare Räume, vorbereitete Küchenanschlüsse zur individuellen Gestaltung, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur südostseitigen Loggia und Blick ins Grüne. Ein begehbarer Schrankraum, separates WC, Bad mit Wanne und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Durch die umfassende Sanierung befindet sich die Immobilie in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Top-Infrastruktur mit Nähe zur U3, S-Bahn, Nahversorgung und Grünflächen – ideal für Paare, Familien oder Singles mit Platzbedarf!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
