Kompaktes Zuhause bei der Wiener Stadthalle - Westbahnhof & Mariahilfer Straße in Gehdistanz

Beschreibung:

Diese ca. 41 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr 1974) und eignet sich ideal für Singles, Studierende, Berufstätige oder als Anlageobjekt.

Der gut durchdachte Grundriss umfasst Vorraum, Abstellraum, einen hellen Wohn-Schlafbereich, eine separate Küchennische, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC. Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung sorgen für angenehme Lichtverhältnisse. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

Ausstattung & Highlights:

• Personenlift (Halbstock)
• Laminatböden
• Küchennische mit Herd, Cerankochfeld und Kühlschrank
• Fernwärme
• Magenta-Kabelinternet & A1-Glasfaser im Haus
• Waschküche
• Tiefgarage im Haus (Stellplätze anmietbar)
• Hofer-Supermarkt direkt im Erdgeschoß

Top-Lage mit hervorragender Infrastruktur
Die Straßenbahnlinien 9 und 49 (Beingasse), die U3-Station Schweglerstraße, die Wiener Stadthalle, die Hauptbücherei sowie Westbahnhof und Mariahilfer Straße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Eine ideale Stadtwohnung mit optimaler Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität – sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Investition.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.