Neu renovierte 3-Zimmerwohnung in Grünlage in Wien-Hadersdorf
Objektnr: 4459
+ Erfolgshonorar: 2 Monatsmiete(n) zzgl. 20 % MwSt
Eckdaten:
| Wohnfläche: | 85 m2 |
|---|---|
| Zimmer: | 3 |
| Heizung: | Gas - Etagenheizung |
| Betriebskosten: | € 334,00 |
| Kaution: | € 3.600,00 |
| HWB: | 163 kWh/m2a |
| fGEE: | 2,31 |
Details:
1. Stock: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche mit Speis, Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer
Gas-Etagenheizung, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Innenjalousien, Vergitterte Fenster an Nord- und Ostseite, Laminat- und Fliesenböden, neue Küche mit neuen Geräten (Kühl-Gefrierkombi, Induktionsherd, Geschirrspüler), Waschmaschinenanschluss, Kabel-TV, Allgemeingarten, Kellerabteil, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Hauptmietzins: € 856,--
Betriebskosten: € 364,--
Kaution: € 3.600,--
befristet auf 5 Jahre, Verlängerungsmöglichkeit
Grundriss:
Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Wohnhauses am Stadtrand von Wien und besticht neben der ruhigen Lage in einer Sackgasse vor allem durch die sensationelle Südlage Nähe Loudon'scher Wald mit herrlichen Grünblick über das Wiental bis zum Lainzer Tiergarten.
Die S-Bahn-Station Hadersdorf und die Autobushaltestelle der Linie 50A (Hadersdorfer Hauptstraße) sind nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Die 'Offene Volksschule Hadersdorf' liegt, wie auch verschiedene Kindergärten und die Sportmittelschule, in der nahen Umgebung.
Das Auhofcenter mit einer Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, einem Ärztezentrum, Apotheke und verschiedenen Gastronomiebetrieben, liegt Luftlinie nur 300 m südlich der Liegenschaft und ist auch fußläufig über die derzeit neu errichtete Brücke über die Bahn in weniger als zehn Minuten erreichbar.
Die Wohnung mit ansprechender Raumaufteilung bietet Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche mit Speis, Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit vergeben. Der Gesamtmietpreis inklusive MwSt. und Betriebskosten beträgt € 1.190,-- pro Monat. Strom- und Heizkosten werden separat abgerechnet. Eine Kaution in Höhe von € 3.600,-- ist zu hinterlegen.
