€ 790,00

2-Zimmer mit Loggia zwischen Schloss Laudon und Auhofcenter

1140 Wien
Objektnr: 4375

Mtl. Gesamtmiete inkl. BK € 790,00
+ Erfolgshonorar: 2 Monatsmiete(n) zzgl. 20 % MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 63 m2
Zimmer: 2
Heizung: Elektro
Betriebskosten: € 190,00
Kaution: € 2.370,00
HWB: 96 kWh/m2a
fGEE: 4,55

Details:

Vorraum, separates WC, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, Küche, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Schlafzimmer

Loggia ca. 10 m²

 

Parterre, Elektroheizung über Radiatoren, Infrarotheizung

 

Gegensprechanlage, tw. 3-fach verglaste Fenster mit tw. elektr. Außenjalousien, DAN-Küche inkl. Teka Einbaugeräten (Dunstabzug, E-Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle und Geschirrspüler), Waschmaschine (Toplader), Möbel inklusive (wenn gewünscht), Bambusparkett- und Fliesenböden

 

Betriebskosten: mtl. ca. € 190,-- (inkl. MwSt.)

Hauptmietzins: mtl. ca. € 600,-- (inkl. MwSt.)

 

Mietdauer: 5 Jahre befristet (mit Verlängerungsmöglichkeit)

Grundriss:

Grundriss Skizze

Beschreibung:

Die ca. 1980 errichtete Wohnhausanlage befindet sich am westlichen Stadtrand von Wien am Rande des Laudonschen Waldes. Die angebotene nord-westseitig ausgerichtete Mietwohnung liegt im Parterre und besticht durch die ruhige Lage in einer Sackgasse. Die nächste Schnellbahnstation (Hadersdorf) bzw. Autobusse (Linien 450 und 50B) nach Hütteldorf und Mauerbach sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das nur 700 Meter entfernt liegende Auhof-Center bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum, ein Cineplexx-Kino, Fitnessstudio, Indooraction Park, Bowling, eine Tanzschule und verschiedene Gastronomiebetriebe. Ein Kindergarten, eine Volks- und Mittelschule befinden sich in der nahen Umgebung und sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

 

Die rund 63 m² große Wohnung unterteilt sich in Vorraum, separates WC, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, Küche, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia und Schlafzimmer. Die Küche inklusive aller Teka-Einbaugeräte wie Dunstabzug, E-Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler ist im Mietpreis bereits inbegriffen.

 

Ein Waschmaschinenanschluss inkl. Waschmaschine befindet sich im Badezimmer. Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung mit Raumthermostat über Radiatoren. Das Badezimmer und der Vorraum werden mittels Infrarotheizung beheizt. Ausreichend Parkplätze stehen entlang der Straße zur Verfügung (Parkpickerl).

 

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit vermietet. Der Gesamtmietpreis inkl. Betriebskosten und MwSt. beträgt € 790,-- pro Monat, die zu hinterlegende Kaution € 2.370,--. Verbrauchsabhängige Kosten für Wasser, Heizung und Strom sowie eventuelle Telefon-, Fernseh- und Internetgebühren rechnen die Mieter direkt mit den jeweiligen Anbietern ab.

Anfrageformular:

Informationen zum Datenschutz
 

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